物业管理创新工作计划（通用16篇）8-7-10

做计划可以明确目标、合理安排时间、分步骤实施、减少盲目性、提高工作效率和成功率。好的物业管理创新工作计划要怎么写？小编给大家带来物业管理创新工作计划，供大家参考。

物业管理创新工作计划篇1

保安部针对20__年总结和分析工作情况，继续坚持以固强补弱和狠抓落实为中心，以做好安全和服务工作为前提，搞好团队建设。结合公司的发展需要和管理方向，做好小区的'全面安防工作，保证人、财、物的安全，配合客服，加强对小区的巡查，提高整体管理水平。

工作目标

住客及公司综合满意度95%；

无因管理责任事故率0；

新员工岗前培训率100%；

不合格项整改率100%；

员工流动率≤20%（不包括非正常流动率）；

突发事件快速反应率为98%；

非正常投诉率低于2%。

1、做好《百日安全无事故评比活动》方案的实施（20__年11月1日至20__年2月8日），

并全力配合做好二期水乡别墅外售和收楼工作及本部相关工作事项的接管，同时全面做好二期有关工作的服务和管理，树立保安队伍的形象。

2、做好元旦、春节期间小区各项安防工作，节日前小区安全大检查，由主管领导负责；同时落实好春节期间主管领导巡查和值班；明确强调放假不放制度；组织和安排好春节期间部门员工的业余娱乐活动。随着本部人员增加和三期宿舍篮球场地的修复完工，拟成立物业公司篮球队，既可丰富员工业余生活，又可为公司联谊公关比赛做好准备。

物业管理创新工作计划篇2

一、定编定岗及培训计划

今年是物业公司运行的第一年，实行二块牌子（物业管理公司管理中心）一套人马，在保留原中心的功能基础上，通过物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排，计划全公司定编37人，其中管理人员7人，按照厂里的培训安排参加培训。

二、代租、代收计划

按照厂里的物业管理委托要求，对x大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁，计划完成x大楼委托租赁的房屋出租率大于96%，今年完成代租收入不少于__万元，按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正常运作。

三、收入计划（物业管理费、代租、代办费）

今年完成物业管理费__万元，代租、代办费..万元（..20%），一共为.万元。其中x大楼物业费及代租代办费合计为__万元，其它收入x万元。

四、费用支出控制计划

今年其费用支出控制在__万元之内（不包括..元以上的修理费用），其中人员工资包括三金总额为：__万元（按现48人计算）。

2.自担水电费：__万元。

3.税金：__万元。

4.其它__元。

五、拓展业务、创收计划

计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年创收不少于2万元。组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前扩大物业管理规模不小于5000平方米，实现盈利。

六、综合治理、消防安全工作计划

1.保持__区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称号。

2.每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查，发现隐患及时整改，做到最大限度地消灭各种事故的发生。

3.完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。

4.五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的`消防设施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消防宣传等，每年不少于三次。

5.保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故，杜绝一切火灾的发生。

物业管理创新工作计划篇3

年度是__物业中心管理探索、稳步发展的一年，物业管理中心年度工作计划。机遇和挑战并存，但挑战大于机遇，企业发展必须遵循“转变观念，树立服务意识”的指导思想，以“我为业主服务好，我为企业添光彩”为服务精神，以培养造就一批骨干，树立__企业形象为宗旨，将物业管理规范化服务深入每个细节当中。物业管理是残酷的“逆水行舟、不进则退”。如何开拓、创新、进取，如何降低、减少纰漏，是我们立足之本。针对__物业管理中心的实际情况及发展前景，制定如下工作计划：

一、年度的指导思想

以服务群众为重点，规范物业服务行为，推动物业管理行业精神文明建设，促进和谐社区、和谐村镇的建设，适应村委会体制改革和物业市场竞争的需要，结合企业自身情况创建具有__物业管理特色的物业管理模式。努力探索企业内部的管理机制，强化企业的综合服务能力和管理标准。坚持对客服务、多种经营的思路，全面提高各级人员的思想素质和业务素质。

二、年度主要经营指标

1、全面完成四方景园五区住宅部分收入45696平米，510户物业费收费率达到98%以上。

2、积极拓展停车场的租售活动，争取新的突破。

3、底商物业费要达到全额收取(包括3号楼的物业费供暖费)。

4、多种经营收入利用现有资源、群策群力争取最大利润。

5、开源节流、控制内耗、降低成本、节约能源、提高项目经营效益。

6、合理安排岗位，根据员工自身特点、专长、进行合理评估。明确发展方向和目标，把企业的发展和员工的需求相结合，给有发展潜质的员工提供机遇。

7、E区指标另行修订。

三、年度管理指标计划

紧密围绕__物业管理中心的发展方向，贯彻执行为社会服务、为业主服务、为用户服务、为企业服务的企业宗旨，通过服务实现社会效益、经济效益、环境效益和品牌效益的统一，为实现这一目标，特制定如下计划：

1、建设团队、溶入团队、立足本职、树立服务意识。

2、锻炼队伍、打好基础、规范服务、构建和谐、赢得业主满意。

3、强化管理、提高技能、培养选拔一批技术骨干，成为企业支柱，树立__企业形象。

(1)村委会体制的改变，滋生出物业管理中心。从优越的环境逐步过渡到独立经营，自负盈亏的物业企业。从金饭碗到泥饭碗，从思想上转变需要一个过程。但必须适应环境，忘记自我，从零开始，学好技能把握未来，把主动权留给自己。所以必须转变观念，摆正位置，真正溶入到企业中来。

(2)坚持良好的工作作风，逐步完善服务体系，理顺关系，明确责任，健全制度使管理工作逐步走向正常化。

(3)坚持原则，维护团结和协作单位经常沟通。保证较好配合，协调关系进行深层次开发、拓展领域争取有新的突破。

(4)管理规范，树立健全各式档案，力争全面详实有据可查。

(5)定期走访业主，并进行满意度调查。不断变换工作方式让业主满意，树立__物业形象。

(6)逐步完善各项，通过实践，修改再实践，再修改，最终达到有章可循。保持员工队伍的纯洁品质，不断提高员工的综合素质。

四、年度的基础准备工作：

1、端正思想、改变认识，与开发商保持统一的思想，树立“本一家”的理念，勇于承担责任，为了共同的利益，不计得失，做好全方位的服务赢得业主对我们的信任，通过我们的言行让开发商和业主了解、理解、肯定、选择__。

2、做好专业化物业管理流程的准备。使__管理的项目，都能够通过规范的作业流程，确保实现在事先设定的品质目标、成本目标和时间目标。

3、做好新项目接管的准备工作。

4、做好业绩考核与激励机制的准备。依据职责和计划客观评估工作业绩，并以此为基础公正确定职务晋升和利益分配，让利益差别与业绩差别成比例，保证团队持续的工作热情。

5、要做好多区域、多级分权管理架构的准备，要使整个体系的运转高效且风险受控。

6、要做好核心管理和团队建设的准备。

五、年度主要工作计划

1、规范服务、构建和谐

以“规范服务、构建和谐”为主题，进行深入规范化活动，以服务业主为为重点，规范物业管理的服务行为，提高物业管理工作水平，为业主创造一个良好的居住和工作环境，推动__物业管理中心精神文明建设，促进和谐社区的建设。紧扣“规范服务、构建和谐”主题，组织员工开展“知情、真情、亲情、社情”活动。工作重点如下：

(1)知情：继续按照住宅物业服务基本标准，在管理项目的适当位置向广大业主公开物业服务标准、收费标准及依据;利用各种形式，宣传物业管理的政策法规，在宣传栏等醒目位置张贴或以手册、印张形式向业主发送《物业管理条例》、《业主大会规程》、《业主(临时)公约》等文件，让居民了解、熟悉相关法律、法规、政策，做到服务透明，居民知情。

(2)真情：召开业主座谈会、发放民意调查表等形式了解居民对物业服务的意见和建议，真正倾听群众的呼声，在此基础上制定切实有效的措施，进行认真的改进。

(3)亲情：在“元旦”、“春节”前后开展形式多样的爱民、便民、助民活动，开展上门服务，慰问孤寡老人、军烈属等，为广大居民创造更加便捷的生活条件和环境，增进相互了解，融洽彼此关系，体现亲情，凝聚人心。从业户最关心的问题入手，切实为业户办实事，如免费检查电气线路、义务维修、建立孤寡老人档案，参观机房设备、宣传燃气使用常识等，加强业户回访、征求业户意见等;

(4)社情：通过业主座谈会形式建立与社区居委会的协商议事制度，定期共同研究社区共驻共建共管事项，及时沟通，做到掌握社情，了解民意;支持和配合各级开展安全防范、文明礼仪、科普、教育、文化体育等社区建设活动，促进团结友善、邻里互助良好社会风气的形成。

2、奠定基础搞好培训、让业主满意

__物业管理中心人员来自基层，接触物业行业不久。所以我们要从基础培训、从政策法规，从业技能，从观念转变进行系统的培训。制定详实可操有针对性的培训计划。并结合成人教育特点，项目部的具体情况，开展形式多样的培训。从而达到对工作程序，工作内容怎样做，该做什么，不该做什么。对本职岗位有初步的了解达到上岗的要求。为迎接业主入住做好各项前期准备工作，达到预期效果。

3、树立热爱企业、建设企业的思想、积极配合、开展工作

在工作中我们要始终强调“主人翁”精神，以热爱建设项目的态度去工作。不等、不靠、不推、不拖、各部门岗位做好配合，发挥团队精神，主动为客户服务不强调客观。有条件要做，没有条件创造条件也要做。只要对项目部发展有利，都要积极做好。当好主人。热爱、建设、管好项目为__在丰台区树立良好的品牌

4、健全设备、设施档案，做好维修工作检查记录

为了保证设备、设施原始资料的完整性和连续性，必需健全档案管理。档案是在物业管理活动中直接形成的文件材料，在形式上，留下了管理者的笔迹和签名;在内容上，记录着物业、业户和管理过程的真实面貌。要求各部门档案按期、细致的整理完成，并不断更新，保持数据的完整性。同时督促厂家做好对设备、设施的保养，保持良好运行，延长使用寿命。并在合理控制公共能源上集思广益，争取合理化建议，把能源费控制在最低水平，减少开支

5、大力加强项目安全保卫工作及安全生产工作

项目保卫及安全生产工作一直是项目部工作的重点，我们要做到事前控制，流动巡视堵塞漏洞相结合。消除安全死角，确保项目不发生任何安全问题，对施工单位出现违章操作和违反操作规程的事件，要立即予以制止，并上报上级领导进行批评，对突发事件要做好预案，同时也要让全体员工牢记生产事故对社会及单位的重要性和严重性

6、加强社区文化活动，促进精神文明建设

发挥__物业中心本地区域优势，依托村委会的支持积极开展有益的社区全民健身文化交流，民俗展示等一系列活动，以满足业主业余文化的需求，积极参加上级单位和地区的公益事业。如赞助“希望工程”给灾区捐款捐物等。

7、加强物业管理知识的学习，提高专业化管理水平

通过对员工的定期，不定期业务培训和考核，从而提高服务层次，改进服务质量，使员工专业培训率达到100%。初步达到具有一定的专业知识和处理正常事务的能力。人人熟悉掌握各岗位工作的要求和细则，不断提高工作质量和专业化管理水平，树立良好的服务意识，积极主动地为业主服好务，赢得对__物业管理中心的信任。

8、搞好宣传教育，拉近业主与物业距离，用心与业主接触沟通交流：

(1)业主们，在从四面八方聚集到一个新的生活环境下，开始肯定有很多的不适，特别是预期值很高的消费心理和幻想的房间雏形被很少接触的毛坯房给打破后，产生极大的心理不平衡，这种不平衡会持续一段时间，装修以后或者更久，如果在其这段时间或装修中出现不理想或一些堵心事，其的心态会有更突出的异常现象，在传统思想的支配下产生一种自我保护意识，怕吃亏，怕受骗，怕被宰，说明他们对我们的企业不了解，缺乏认知度;这要靠我们在实际工作中去感动靠我们日常的宣传;

(2)在物业管理这个事物或管理服务形式被全面认可接受前，要有一个较长的逐渐被认识、被接纳的过程和过度期，在这个时期，方方面面都在做物质和经济基础方面的准备，在做思想、法规、理论、标准方面的准备、意识观念方面的准备;我们需要积极、主动的去做一些基本的宣传工作，去与业户、客户作沟通工作，介绍我们的基本日常工作和基础工作，使我们企业的管理服务理念深入人心，主动创造条件、机会，营造适合的氛围;主动引导舆论，去控制舆论导向;

(3)物业要充分利用宣传栏，开展物业基本知识，政策法规。社区活动概括。消防常识，防盗窍门等一系列宣传活动。同时把一些典型案例分析介绍给业主引起警觉，真正为业主着想，共同建设自己的家园。保持和谐的邻里关系，物业真正起到穿针引线作用让业主满意。

六、各部门工作计划：

1、行政部：

一、年度将接管世纪风景E区，行政部将提前做好以下准备工作：

⑴配合工程、物业、安保财务等部门制定相关接管验收以及业主入住等相关资料、表格、并联系印刷工作;

⑵准备和购置办公用品;

⑶注意了解员工情况;把有特点、有专长的员工向领导推荐，给有潜力的员工提供施展才能的机会，

⑷配合各部门进行E区的接管、验收、入住工作。

二、完成E区入住后的工作重点：

①培训工作：制定培训计划包括行为规范，专业知识、先进经验的学习等等。不定期的对员工的培训效果采取多种形式的考核，严格要求并把奖惩制度落实到工作中。弥补工作中的不足，做好新入职员工的培训工作，完善培训程序，做好培训记录。

②质检工作：和领导协商，争取下半年出台质检细则，各部门按标准执行。质检检查要纳入部门下半年工作重点，加大检查力度，把好质量关。

③在做好本职工作的基础上，支持配合领导，协调好与各部门的关系。与员工们一起共同学习，共同提高。

④档案管理：建立健全各类档案，认真细致的收集各类档案，将收集到的档案进行认真细致的整理、归档，做到资料完整、规范，记录清楚、详细，查找方便、快捷，真正做到有据可依、有案可查。

⑤后勤保障工作：关心员工，加强凝聚力，尽力为员工解决实际困难，做好项目部的后勤保障工作。

2、物业部：

实现物业专业化管理，迎接小区业主顺利入住，为住户营造优美、舒适的居住环境，是年度物业部的工作目标和努力方向。

①业户的档案资料建立及时、完整，符合公司的质检要求。

②对员工进行细化培训，不断提高工作质量和专业化管理水平，树立良好的服务意识，积极主动地为业户、客户服务。

③加强与业主的沟通，物业部人人要建立自己的客户群体。为业主办好事、办实事。业主满意度要达到98%。

④积极开展业主需求的调查，提升物业服务价值。

⑤根据与保洁公司签订服务合同监督指导保洁公司做好园区内的保洁、绿化工作，努力为小区住户营造优美、清洁、舒适的居住环境。

⑥积极开展社区文化活动，营造温馨、健康的社区生活环境。

⑦对入住业户进行满意度调查，全年覆盖率达100%。

⑧开展丰富多彩的社区文化活动为业主增添生活乐趣。

⑨利用宣传栏，向业主们介绍物业知识、生活常识、健康信息等，同时也将向业主们随时介绍物业公司的工作，便于业主的认知和监督。

⑩做好园区内的卫生清洁、消杀防疫、环境保护、绿化管理等基础性服务工作。

3、工程部：

(1)设备设施的计划保养工作：

①严格执行定期巡视检查制度，发现问题及时处理，每日巡检不少于1次。

②根据季节不同安排定期检查，特别是汛期，加强巡视检查力度确保安全。

③消防系统的维护：结合安保部的需要，及时检查、维护保养，使各类消防水泵、烟感、喷淋设施、声光报警器以及消火栓设备处于良好的状态，根据实际需要采购备品备件，以便及时更换，确保设备发挥应有的作用。

④庭院铁艺护栏根据实际情况安排除锈刷漆。

⑤业户装饰装修已基本接近尾声，年度将全面进行楼道、电梯厅等公共区域墙面的粉刷工作。

⑥根据实际情况对各类设备(水泵、风机、电梯等)进行维护保养。

(2)完善配套设施：

①督促开发建设单位完善园区道路照明设施。

②督促施工单位完善设备设施的维修工作。

③督促开发将楼四周沉降部分进行修复。

(3)节能降耗：

①进行地下停车场的照明设备的改造，将车场能耗降到最低。

②将楼道、电梯厅的灯改为节能型。

③将楼梯内照明控制开关改造为触摸延时开关。

(4)设备设施的重大技术改造：建议开发单位对四方景园五区的地下停车场、电梯等，安装监控设备，以降低__物业管理中心人力成本。

(5)提高服务质量：树立为业主竭诚服务的职业志向，自身要做到仪表端庄;语言谦逊、文雅、准确;主动热情，事事为业主着想。对业主委托的事情要认真做好，对业主的后顾之忧要积极想办法解决，使业主能身心愉快安居在小区内。

(6)解决房屋遗留问题：配合开发单位督促施工单位进行房屋遗留问题的返修工作。

(7)做好安全生产管理工作，逐级落实安全生产责任制，签订安全管理责任书。

(8)环境秩序的管理：做好对房屋外立面、内部结构、室内装修的管理和控制，维护园区环境的美观，制止乱搭乱建、乱码乱放、违章占用公共区域面积的行为，保持优雅宁静的良好环境秩序。

(9)防冻保温措施：冬季防冻保温工作不容忽视，针对楼内设备设施情况制定相关防冻保温措施。

(10)E区工作计划：

①前期介入：

时间：20__年10月～年度3月;

目的：介入E区的施工管理，从物业管理的角度出发，参与E区的设备设施的调试和竣工验收工作，包括分部、分项工程的验收、隐蔽工程的验收及综合验收。

要求：熟悉和掌握E区所有设备设施的详细情况，学习设备的使用操作程序，对发现的问题进行详细记录，提出相关的合理化建议督促施工单位进行整改，确保施工质量，减少接管后的返修工作量。

②接管验收：

时间：年度3月～年度4月

内容：⑴制定物业接管验收的相关文件、资料、表格及交接验收程序，确保E区的接管验收工作顺利进行。

⑵针对验收结果督促施工单位组织人员对验收中检查出的问题进行全面维修，确保业主顺利入住。

③返修管理工作：

针对业主入住验房时提出的整改要求组织施工方人员进行返修，确保在规定期限内整改完毕，避免不必要的推诿扯皮现象。

④装修管理：

⑴健全装修施工管理服务内容，做好装修手续的办理工作，确保装修手续办理率100%。

⑵做好日常装修管理工作，随时关注业主装修情况，发现违章行为，及时予以纠正。

⑶与各部门通力合作，避免破坏房屋结构或侵犯其他住户利益的行为发生。

⑤正常期管理：

⑴完善配套设施：根据E区实际情况另行制定相关计划。

⑵节能管理：根据E区公共区域、地下停车场以及其他现有设备，采取措施，挖掘节能措施。

⑶其他管理工作：根据实际情况另行制定工作计划。

4、安保部：

⑴治安管理：治安管理包括防盗、防破坏、防罪案等一系列管理活动，为此我部做出如下工作计划：

①加强门岗的检查力度，严格执行来客登记制度，对进出小区人员进行严格管理，确保小区无闲杂人员进入，保证业主安全。大宗物品持出门证出门，各种机动车辆的进出严格登记并查阅车证。

②加大巡逻检查密度，做到勤巡视、勤检查，要害部位无异常、无隐患。

③加强对员工进行安全管理教育，如突发事件的处理，报警、现场保护、急救、事故报告等。

④对保安员、车场管理员、中控人员进行治安管理培训，明确各自的岗位职责。

⑵消防管理：火灾是物业安全管理的最大“敌人”，一旦发生火灾，人身和财产都会受到严重威胁，为此制定如下防范计划：

①严格根据《中华人民共和国消防条例》的规定，建立健全防火组织，并确定相应的防火责任人，将防火责任分解到各户，由各业主、住户、装修单位等个人或团体负责所属物业范围内的防火责任。

②每日进行防火检查，根据检查出的火险隐患制定和落实消防整改措施。

③以保安部为中心组建义务消防组织，实施严格的消防监督管理。

④加强对消防设备设施的巡检和维护，对发现的问题及时进行处理和解决。

⑤建立和健全防火安全制度，向住户、员工落实应急疏散程序等消防常识。组织保安、车场管理员、消防中控人员及相关部门人员进行消防演习，培养处理突发事故的能力。

⑶车场管理：

加强停车管理，对管理人员进行专项培训，提高停车管理的技能和服务质量。做到进出车辆记录清楚，进行车况检查，核对车证的真实性及有效期，加大便民服务力度，做到车场收费，票据钱款清楚，交接清楚。

七、年度的六大希望

1、个人要在持续反思中去强化责任心、热情和对人的尊重。

2、有意识去感受工作乐趣，追求大家合作成就一番事业的幸福感。

3、对自身能力要扬长补短，将自己不足之处列成清单，逐项改进。

4、重视工作的模式。注意总结改进工作方法，把成功做法形成模式，运用到同类问题的处理。

5、树立经营意识，珍惜资源，要患得患失，重视投入产出关系。

6、强化项目管理能力。

年度是__物业管理中心成长壮大的一年，在物业市场日趋激烈竞争的时代，随着政策法规逐步完善，业主维权意识逐步提高，媒体不利的舆论导向使业主更加敏感，也使物业管理陷入尴尬境地，要摆脱尴尬除站稳市场，抓住机遇外，就要在服务的整体水平和服务质量上下功夫，服务重在细节。细节贵在“以人为本，以诚为准”于细微处见精神。我们要精诚团结，提高整体服务水平和服务质量关键的时刻，如何适应市场，得到业主认可,关键在“转变观念、树立服务意识”做好各项基础工作，充分利用现有资源及开发与村委会提供的平台。认认真真、扎扎实实地做好每一件工作。在村委会领导下下，努力进取把握机遇，让开发和村委会感到“我们行、我们一定行”!

__物业管理中心

年月日

物业管理创新工作计划篇4

转眼间，20__年就要到了。作为__物业的保洁人员，在我过去的工作中，严格遵守公司的发展规划，在工作中加强管理，用__的服务精神尽我所能为__小区的业主保洁。一年来，我的努力不仅得到了许多业主的认可，也获得了很多经验和朋友。现在面对即将到来的20__年工作，我觉得自己肩上的责任很大。虽然我们是保洁人员，但我们的工作代表X物业的服务。我们不能让我们的错误损害公司的声誉，也不能让我们的成就成为公司的荣耀。在此，我计划明年的工作计划如下：

一、加强思想管理

工作上我们是保洁人员，也是__的一员，为了给业主带来更好的服务和帮助，我要不断学习物业的创业精神，不断向它的方向靠近。对于业主来说，我们应该尽力以服务的态度帮助他们，对待自己的工作，以最大的责任感去完成。

除了学习公司的理念，我还想加强对社会时事政治的了解。通过学习和关注国家大事，提高自己的价值观和世界观，增强自己的思想修养。

二、工作更加细致和严格

打扫卫生不负责工作，最重要的是看你能不能做好。反思自己过去的工作，很多地方还是称不上很负责。一方面和自我管理有关，另一方面是自我工作能力和效率的问题。

所以在以后的工作中，不仅要提高自我管理，提高工作质量，还要加强自身能力，提高工作效率，这样才能更好的跟上计划，为业主提供更舒适的生活环境，为X物业的发展贡献自己的力量。

三、做好自己的管理和安排

每天的工作时间是有限的，但是因为小区这么大，很难圆满完成工作。所以在以后的工作中，我会对自己的工作做好规划，严格加强自我管理，让自己更科学有效的利用这段时间，提高工作质量。

四、结束语

工作进度不仅需要规划，更需要自己的努力和坚持。在我20__年的工作中，我会努力提升自己，严格制定自己的计划，为__物业的发展做出自己的贡献。

物业管理创新工作计划篇5

不断提高业主满意度，引进竞争上岗机制，以最小的成本为企业获取最大的社会效益、环境效益和经济效益，特此拟定以下企业工作计划

x物业企业自成立到现在，在企业领导的关爱下逐步走入营运管理阶段，为了能使物业企业达到集团领导的预期（独立运营，自负盈亏），x物业管理有限企业正面临严峻的挑战，为赢得市场，提升品牌，树立物业新形象，不断提高物业管理服务水平和服务质量，加强员工队伍综合素质修养和提高综合管理能力，加强与业主的沟通和合作，不断增进与业主之间了解，满足业主的需求，不断提高业主满意度，引进竞争上岗机制，以最小的成本为企业获取最大的社会效益、环境效益和经济效益，特此拟定以下工作计划：

一、充分发挥x物业企业的团结协作精神，调动员工的主观能动性和增强主人翁意识

1、每周召开一次工作例会，在总结工作的同时，积极充分听取基层员工的呼声、意见或合理化建议或批评；

2、不定期开展团队活动。组织员工进行爱卫生、爱护小区周边环境的宣传等活动，增强员工的'凝聚力和向心力。

二、转变思想，端正态度，牢树为业主（住户）服务意识

为了提升服务水平，我们将推行＂全员首接责任制＂.每一位员工都有责任和义务接待业主和访客的建议，并在第一时间传递到服务中心，并有义务跟踪处理结果，通知建议人，使服务得到自始至终完整体现。树立以业主为中心，并在首接责任制的同时，推进＂一站式＂全新的服务理念。

三、激活管理机制

1、管理处实行内部分工逐级负责制，即各部门员工岗位分工明确，各司其职，各尽其能，直接向主管负责，主管直接向经理负责，同时各主管与管理处负责人签订《管理目标责任书》；

2、管理处实行定时值班制，改变工作作风，提高办事效率，向业主公布管理处常设（报修）电话，全方位聆听业主的声音；

3、制定切实可行的管理措施，推行＂首问责任制＂；

4、健全完善管理处规章制度，如管理处员工守则、岗位责任制、绩效考核制度、内部员工奖惩制度等；

5、月绩效考核工作尽量量化，建立激励机制和健全绩效考核制，根据员工工作表现、工作成绩、岗位技能等做到奖勤罚懒，激励先进、鞭策后进；

6、完善用人制度，竞争上岗，末位淘汰。真正为勤奋工作、表现出色、能力出众的员工提供发展的空间与机会；

7、加强内部员工队伍管理，建设高效团队，增强管理处员工的凝集力。

四、严格管理，提高管理水平和服务质量

1、小区业主向政府物业主管部门有效投诉为零；

向物业企业主管部门有效投诉为x%，投诉处理回访率%；

2、小区业主对服务工作的满意率达%以上；

3、急修及时，返工、返修率不高于x%；

4、治安、车辆、消防管理无重大管理责任事故发生。

物业管理创新工作计划篇6

二十一世纪跨入了第十个年头，公司物业从蹒跚学步经过10年的风风雨雨，取得的显著成绩大家有目共睹。回首年的各项管理工作，使我们清醒地看到，行业的快速发展和客户的需求不断更新，决定了社会对物业管理行业寄予了更高的期望，让我们看到我们的工作距离我们提出的“顾客的满意是我们永远的追求”还有一定的差距，我们不能有丝毫的自满和懈怠，必须保持清醒的头脑，努力克服不足，更加精心地为我们客户提供优质服务，才能不断开创公司发展的新篇章。

从新项目拓展、进驻的艰辛和坎坷，要看到公司发展既面临着机遇，同时也面临着严峻的挑战。在世界金融危机和经济危机逐步侵蚀我们的关键时刻，增强全员紧迫感、责任感、使命感，抓住机遇，敢于应对挑战，努力化解风险，需要全体员工总动员，全力以赴面对各种困难和挑战，需要我们承受的东西太多太多。在这关键时刻我们的管理核心需要有超前的意识指导，需要有明确的定位方向，需要有坚强的团队领军，需要有团结一致的力量来推动我们的事业，以应对各种危机和顺应行业以及社会发展规律，让我们始终保持主动地位和清醒的头脑，去开创公司的新天地，描绘公司的新蓝图。

一、工作指导思想

在新的一年里，继续坚持“客户满意”,抓住机遇做好市场拓展理性发展，调整经营思路，优化项目，整合资源，节能降耗，开源节流，有效地保持持续发展态势;贯彻劳动合同法，维护企业与员工的利益，实现共赢;强化管理，加强考核，落实制度，重在执行;加大培训和考核力度，提高员工的综合素质，营造学习氛围;继续发扬团队精神，打造公司核心团队的凝聚力，推动各项工作健康、有序、快速发展，维护企业与员工的利益，实现共赢，构建和谐公司新篇章。

二、经营思想及计划指标：

(一)经营思想：

根据行业发展及公司发展趋势，结合实际，拓展多方经营范围，发挥企业优势、强化经营管理，开源节流降低经营成本，增强企业的生存和发展能力。

1.强化管理与服务工作，提高企业竞争力。

在行业市场竞争日益激化和变革发展的情况下，全球金融危机对物业管理行业虽未受到大的冲击，但前景不容乐观，因此，在当前环境下，怎样在激烈的市场竞争中洞察先机，降低经营成本，提高服务质量必须提到我们的日程上来。急

需认真分析公司目前各项目经营情况，研究企业的发展方向，强化节能降耗，开源节流的经营的理念，以实现公司持续发展的目标。

2.多方寻找社会与市场资源，杜绝拓展盲目性。

20__年在拓展新的项目时，一定要认真审视项目的品质，要把重点放在高档物业的项目上，详细了解新物业的各种真实的信息资料，根据项目的实际情况和我公司的发展趋势，关键要充分分析项目能否给公司带来良好的经营效益，全面分析公司目前的人力、物力的资源情况，为领导当好参谋，理性发展。力争把拓展的目标转移到企业效益好、项目品质好、客户素质好的高档物业、写字楼、办公楼、商厦等，真正实现公司从国家机关后勤改制项目走进市场化的战略大转移。20__年至少要增加2个高端物业项目，用3-5年时间实现年营业额过亿元，建立具有良好知名度及美誉度的公司品牌。

3.发挥企业优势与服务品质，增强企业凝聚力。

对现有管理项目进行认真、细致、彻底分析，合理规避各类劳动和经营风险，最大限度维护企业利益，提出切实可行的办法减少企业损失。对人力、物力进行资源整合，达到公司与项目上下互动、形成企业合力。

4.研究经营策略与服务收费，认识经营重要性。

物业管理行业是微利企业，因此，我们的管理团队要认识到经营策略与收费工作是公司能否正常运转的生命线，也是企业经营的经济支柱，更是全年工作的主线。依靠我们合同的服务费用只能基本维持我们日常成本，如果不开展多种经营或降低经营成本，很难保障我们员工的切身利益，更谈不上公司的可持续发展，容易形成恶性循环。我们必须发挥我们的主人翁优势，将经营工作和收费工作渗透到每一个员工心灵深处，贯彻全年，对公司应收的各项费用做到应收尽收。每个项目、每个部门按公司规定有效地完成公司下达的各项考核指标。

三、继续贯彻劳动合同法，完善劳动制度，严格劳动纪律，促进企业和谐发展。

(一)劳动合同法颁布1年来，公司在完善劳动合同法的基础上，20__年我们将继续加强劳动合同的管理工作，认真贯彻《劳动合同法》和《劳动合同法实施细则》，完善劳动制度，严格劳动纪律，加大考核监督力度，优化员工队伍，提高员工素质，充分调动员工的积极性，修订劳动人事管理规章制度，维护企业内部和谐稳定的劳务关系。

(二)严肃劳动纪律，规范企业管理，促进企业和谐。

劳动纪律是企业为维持生产经营秩序，保证劳动合同得以履行，要求全体员工在集体劳动、工作、生活过程中以及与劳动、工作紧密相关的其他过程中必须　　强化企业管理，严肃劳动纪律、奖勤罚懒、奖优罚劣、树立正风正气、激励员工积极向上，提高公司的整体管理水平，制订了考核管理办法。对考核范围、考核依据、考核原则、考核内容、考核办法、奖励处罚等都做具体的规定。通过考核发现人才，对业绩突出的不管是一般管理人员还是操作层，不拘一格，择优使用，给以提拔。同时严格考核，从严制企，规范管理。

物业管理创新工作计划篇7

各部门：

为实施企业品牌战略，完善和提高公司的物业管理质量，创建荆州一流物业品牌，公司决定申报投资广场大厦创建“20__年度全国物业管理示范大厦”。达标创优是一项系统的、长期的工作，良好的`组织、计划和实施是达标创优工作的先决条件。为此，公司决定成立“投资广场大厦创建全国物业管理示范大厦工作领导小组”（以下简称“创优工作领导小组”），全面组织，协调和实施创优工作。

一、创优工作领导小组成员

组长：陈总

副组长：

小组成员：、

二、创优工作领导小组成员负责组织和协调全体员工积极备战，迎接省市、建设部达标检查，全体成员按各自职能划分分为以下五个责任小组：

公关协调组责任人：负责创优工作中的公关和各方关系的协调工作。

申报手续组责任人：负责联系市房管局及有关部门办理相关申报手续，负责整个创优工作的协调、指挥、监督、实施。

资料整理组责任人：负责按创优要求整理迎检资料

物业整改组责任人：负责按整体工作进程安排物业自检及根据自检和专家检查意见进行物业整改，以达到创优达标要求。

接待服务组责任人：负责接待省、市、建设部及公司邀请的专家，做好后勤服务工作。

三、领导小组各成员职能分工明细表

为明确领导小组各成员的职能，做到权责明细，以便于更好的执行和实施公司的创优达标计划，现将领导小组各成员具体职能明确如下：

陈总负责领导全面掌控创优达标工作，并具体负责公关协调组。

协助陈总协调各职能小组工作，并具体负责申报手续组。

负责做好公司行政、采购、人事配合工作，并具体负责资料整理组。

负责接待服务组，做好接待服务工作。

负责创优工作中的资金预算及资金安排，以及涉及财务方面的自检与整改完善，协助进行财务部资料整理。

负责加强大厦日常管理，提升服务水平，安排自检与整改工作的实施，并协助进行基础管理，物业服务、客户服务等资料的整理。

负责协助陈总做好创优工作的公关协调工作。

负责做好达标要求的基础管理，房屋管理、设备设施管理方面的自检与整改完善及进行协助进行分部资料整理。

负责做好达标要求的绿化、环卫方面的自检与整改完善及协助进行分部资料整理。

负责做好达标要求的保安、车辆与交通秩序方面的自检与整改完善及协助进行分部资料整理。

负责做好达标要求的消防方面的自检与整改完善及协助进行分部资料整理。

负责协助罗经理做好接待工作中的餐饮服务。

负责协助罗经理做好接待工作中的房务服务。

负责协助夏经理做好财务方面的工作。

负责创优工作中涉及电脑与计算机相关方面的自检与整改完善及协助进行分部资料整理。

以上小组成员请务必按照公司创优达标实施安排做好自已职责范围内的事项。

四、创优工作总体实施计划

公司已在3月份开始启动创优工作，现已完成考察学习及分工安排方面的工作，按照创优达标工作要求，现拟订后续实施计划如下：

6月份完成创优工作领导小组及各职责组的建立，并全面开展创优工作。

7月份完成首次公司内部全面自检及资料整理框架工作，并安排邀请同行业专家做一次全面指导。

8月份完成前期整改工作，进行第二次全面自检工作，资料整理工作初稿完成，并安排邀请市级专家进行一次全面指导。

9月份完成前期整改工作，进行第三次全面自检工作，资料整理工作完成，通过市级专家审核，并对前期创优工作进行一次总结。

10月份完成阶段整改工作，迎接省级专家的检查，针对检查中的问题做好整改。

11月份全面迎接建设部创优检查，争取一次性通过创优达标。

五、创优工作制度

1、例会制度：6—8月间，每月召开一次工作例会

9—10月间，每半月召开一次工作例会

此后，组长根据情况不定期召开专题会议或工作例会解决具体问题，例会旨在布置创优工作任务，并总结上一阶段工作发现问题，寻求解决问题答案，安排本期工作，检查计划的落实情况。

2、建立创优工作记录及会议记录制度：每位组员要做好工作记录及会议记录，旨在掌握进程状况，保证创优工作顺利进行，创优工作近尾声，迎检关工作记录及会议记录将回收归档，做为创优工作资料。

总经理办公室

20__—06—08

物业管理创新工作计划篇8

一、指导思想

以规范服务为准则，以质量建设为重点，以安全生产为基础，以队伍建设为保障。进一步在求创新、求特色、求实效上下功夫，全面提升浩然物业管理中心服务水准。把精细化管理，贴心式服务，高水平后勤落实到实处。

二、工作目标

(一)继续完成既定的办公用房招商计划

1、建立客户的需求信息，了解客户的所属行业、租赁需求，并与之建立良好的联系。

2、建立办公用房中介商和联系人的名录，并与之保持良好的、经常性的联络。

3、熟悉房产市场的政策法规和周边办公楼的楼宇内涵及其租赁客户机构名录，建立浩然大厦的潜在客户名册。

4、做好本楼宇租赁客户的&39;信息采集和归档。

(二)严格制度、落实措施，提高安全防范能力

1、以重大设备零故障，重点服务零缺陷、安全生产零事故为物业管理与服务的核心目标。严格执行各项规章制度，强化与规范作业流程，杜绝安全隐患。

2、确定浩然高科技大厦安全保障的重点部位、重点楼层的安全防范目标，针对楼宇各租赁单位的安全消防特点，建立分类预案。

3、提高全员安全责任意识和应急应变能力，通过培训和实训，熟悉和熟练“四懂、四会、四个能力、五个第一、六个不放过”。

4、加强设备设施维护保养，杜绝事故隐患，建立设备设施的日检、月检(或专题检查)和年检档案。

(三)规范服务、强化流程，提升“浩然物业”服务品牌

1、参加中心及部门的业务活动，加强文化学习和职业技能培训，提高自身的业务能力。

2、按照质量文件体系规范作业规程，强化作业流程考核，实施服务质量跟踪、回访和质量监控，建树品质服务。

3、定时定期做好服务质量和作业人员素养客户满意度调查以及客户回访。

(四)加强网站建设和维护

1、充分利用互联网，建立公共信息上网和内部信息交流共享平台。

2、做好每周周报，加强内部信息流转，信息上网和重要信情上报。

(五)节约为本、降耗增效

1、合理调控大容量用电器的分时段开闭，合理调控中央空调、燃油锅炉的开闭时间，充分利用大小机组的合理切换降低能耗、科学合理的申报每月最高用电量，合理控制与管理公共照明和办公照明。

2、杜绝劣质成本、建立物耗、办公用品等申领程序，用好每一度电、一张纸、一分钱。

(六)建立较为完整的考核体系

1、建立部门责任人、岗位责任人的服务意识和质量考核指标，建立综合评估和奖惩体系。

2、建立科学、合理的考评标准，通过综合评定，将结果与绩效、和年终奖金挂钩。

3、实施中心主任、部门负责人定期巡查物业公共区域和专访客户的制度。

(七)继续做好在建项目及其相关工作

1、完成电梯改造。

2、完成油锅炉油改气锅炉改造。

3、建设好咖啡沙龙。

4、完成排污管道的更新。

5、完成公共区域的整修。

6、完成年度维保计划。

7、完成员工手册的修订。

8、完成作业程序的增补与修订。

物业管理创新工作计划篇9

按照开发区党工委制定的“指导、督查、协调”的工作职责，以改善环境，服务民生，建设一流环境的国家级经济技术开发区为目标，通过社区环境卫生网格式管理，健全完善社区物业管理各项规章制度，充分发挥街道社区办物业管理总站在社区物业管理工作中的重要作用，积极推进自治小区环境卫生整治，实现社区物业管理工作要求标准化，管理制度规范化，环卫队伍专业化，小区整治项目化，为开发区的二次创业转型升级营造一个整洁和谐的社会环境。

(一)加强各级物业管理队伍建设

1、加强街道物业管理总站队伍管理。将现有工作人员进行合理分工，成立日常督查和小区整治二个组，日常督查组负责各社区的检查、整改、复查、协调等日常督查管理考核工作，小区整治组负责协助三友新村、钟埭集镇等开展环境卫生集中整治工作。

2、加强社区物业分站队伍管理。调整社区物业分站负责人队伍，进一步落实物业分站负责人专职专线制度，定期召开社区物业分站工作会议，增强社区物业分站负责人工作责任心。

3、加强社区“三保”队伍管理。通过日常督查，以岗位考勤、工作质量为标准，奖优罚劣，末位淘汰;通过街道物业总站、社区物业分站召开会议，加强教育培训，表彰先进。

(二)加强社区环境卫生督查工作

环境卫生督查工作是社区环境卫生长效管理工作的重点，也是街道物业管理总站的重要职能，在20__年日常督查制度的基础上，本着注重检查质量，提高工作效率的原则，每月定期由物业总站会同市政管理所，组织各社区分站负责人组成检查组，开展南北社区对口检查工作并进行排名通报，将日常督查与每月定期对口检查相结合，在检查中发现的问题由物业总站以整改通知书的形式告知社区，限期整改，整改后以书面形式报物业总站，由物业总站进行复查，以检查-反馈-整改-督办为制度，明确责任，提高效率。

(三)完善规范社区物业维修制度

根据钟街社区办(__)3号文件有关社区物业维修的相关规定，小区物业维修实行先申请或立项后实施。

1、__元以下物业维修项目由社区提出申请，经街道物业总站现场踏勘后，确定维修方案，报街道分管领导批准后上进行维修。

2、__元以上__元以下维修项目在街道监察办、物业总站的指导监督下，由社区组织比价。在20__年物业维修制度的基础上，进一步规范比价单位资质审核，杜绝串标现象;规范工程限高价的测算，建议由专业工程部门进行测算;规范工程施工、验收的监督，保证工程质量。

3、规范社区物业维修项目存档制度，要求每个社区物业分站成立物业维修档案，做到每次维修从申请-立项-比价-验收各项材料整齐。

4、明确各拆迁安置房小区房屋维修责任，协调组织开展白马、城西、红建的老拆迁安置房小区房屋天沟堵塞、墙面渗水、落水管脱节等房屋维修工作。

(四)积极探索小区物业管理市场化

1、对新建拆迁安置房小区尝试引进市场化物业管理，按城市商品房模式引进物业管理公司，通过政府前期补助，监督管理，逐步实现物业公司自主管理，自负盈亏。

2、以红建花苑、花园小区为试点，对具有一定规模，条件成熟的老拆迁安置房小区，由街道通过经开物业公司加大投入，逐步改善基础设施设备，规范人员配置，提高小区物业服务质量，提高居民缴费意识，逐步形成有偿物业服务的良性循环。

3、市场化运作小区市财政补贴的申请迎检工作。西林寺、康乐小区引进市场化物业管理已满二年，有关市财政补贴申请已经提交市城建局。

(五)推进社区小区物业收费工作

根据x街、__号文件关于街道小区物业管理收费实施办法的有关规定，物业管理总站指导、配合社区做好物业收费工作。

1、逐步完善自治小区的物业收费政策。

2、提升“三保”等物业服务质量，改善小区环境，以收费促服务，以服务保收费。

3、配合社区积极开展物业收费宣传工作，争取广大居民的支持与配合，提高居民缴费意识。

4、加大物业收费工作考核力度，将物业收费列入20__年村(社区)目标责任制考核。

(六)做好上级部门交办的环境卫生整治工作

1、市创卫办数字城管工作。作为白马堰、三友社区网格式管理牵头单位主管部门，指导、监督社区、物业公司按时整改数字城管发现的各项问题。

2、协调涉及物业维修方面的问题进行实地勘查，及时整改。

3、认真负责做好上级部门环境卫生迎检工作。

(七)加强学习交流工作

1、组织物业总站、社区分站工作人员参加绿化养护、物业维修工程方面的专业知识培训，提高物业管理队伍处理现场问题的`能力。

2、加强与市物管处(物业协会)的交流联系，了解物业政策和行业知识，探索老小区、拆迁安置房小区市场化物业管理运作模式，提高物业收费率，逐步使老小区实现商业化物业管理运作。通过市物管处监督、协调物业管理公司及时整改商品房小区各项环境卫生问题

(八)加强社区环境卫生宣传工作

1、依托街道社区文化活动，宣传保持环境卫生整洁的必要性和重要性，提倡健康文明的生活方式，逐步提高居民素质。

2、利用社区宣传橱窗、QQ群、短信平台、社区报和横幅等宣传媒体宣传创卫，让居民在潜移默化养成良好的生活习惯。

3、社区居民骨干、党员、保洁员、驻社区城管组建环境卫生义务宣传员对外来居民进行宣传教育，及时制止乱丢乱放乱种现象。

(九)继续深入开展创卫，“城管进社区”等工作

1、根据市创卫办要求组织协调街道各部门及共建单位参加每月义务劳动，并做好相关上报宣传工作。

2、落实“城管进社区”工作，确保“城管进社区”的制度到位、职责明确、考核有据，进一步提高城管(执法)进社区工作水平。

(十)进一步加强对物业小区的指导和协调工作。

以全市创卫工作的不断深入为契机，与我街道环境卫生长效管理工作相结合，进一步加强与市物管处、创卫办的联系与交流，指导、协调、监督辖区内物业小区环境卫生管理工作，指导、监督物业公司以创卫要求为标准，协调各职能部门配合物业公司做好物业小区的环境卫生日常管理与整治工作。

物业管理创新工作计划篇10

作为一个物业管理员，为居民创造良好的小区环境，带领居民把自己的家园建设好是我的责任。以往的工作中我带领全体工作人员顺利将工作展开，并在小区居民的配合下有效实施了各项业务工作，新年里我已拟定物业总监个人工作计划：

一、__个小区公共事务方面

1、全面推行租赁经营服务工作，召开全体工作人员总动员会，明确租赁服务意义目的，统一思想，集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程，确保工作正常进展。

2、为提高费用收缴率，确保财务良性循环，以专题会议形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习《各种费用追缴工作流程》。

3、以专题会议形式，组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体学习《案例通报管理制度》、《案例通报操作流程图》及相关作业表格，明确责任关系，杜绝各种同类负面案例再次发生，全面提高管理服务质量，这也是工作计划中的重中之重。

4、制定《保安器材管理规定》，包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等，并认队真贯彻实施，明确责任关系，谁损坏谁负责，杜绝各种不合理使用现象。

5、回顾__个小区从去年__月份以来各方面情况，以对比分析、寻找差距，为下一步工作提高作出更可行的具体措施。

二、__项目

1、全力抓好__-__幢物业移交工作，确保业主满意。

2、督促管理处及时做好__-__幢摩托车位车牌的制作及安装;并督促管理处及时颁发通知，要求业主在__月__日前到管理处办妥租赁停放手续，该区域摩托车从__月__日起全面执行收费。执行前协调保安做好落实工作。

3、继续跟进__-__幢绿化种植工作。

4、督促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作。

5、督促工程部做好__-__幢相关附属工程，如：道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等。

6、做好个别岗位人员调整和招聘工作(如：绿化组长到位、管理处负责骨干到位等)，确保项目工作正常运行。

7、拟定__首届业主委员会成立方案及筹备会一系列工作措施，为创建市优工作打好基础。

三、__项目

1、对第__期部分摩托车不配合管理工作进行加强，发挥标识识别作用，强化凭办理租赁手续方可停放，加强收费工作。

2、加强第__、__期摩托车租赁办理管理工作，杜绝各种长期免费停车现象，维护秩序正常。

3、与财务协调，及时做好坏帐处理。

4、督促全面检测该项目红外报警系统情况，找出问题所在，并做好相应改善，确保系统的灵敏度和正常运行。

5、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚动员拆除，以免影响整体观容。

6、督促完善该项目小区商铺的`资料管理。

7、督促做好第__期、第__期部分楼梯个别部位的朽木处理，维护物业的完好。

8、督促做好第__期共__幢对讲机故障检修。

四、__项目

1、督促整理好第__-__幢(共__户，已收楼__户)房屋档案资料。

2、做好外围红线报警的使用与维护，包括内外围两侧绿化植物遮挡的修剪等工作。

3、制定安全警报现场跟踪与核实，并明确解除警报及记录操作相关要求，避免作业疏忽。

4、跟进落实好会所泳池的开张营业，并做好相应的管理与维护工作，包括门票发售、泳池水质处理等。

5、督促做好__-__幢相关附属工程，包括架空层车位地面栏杆的安装、车位产权面积的明确(公司要求架空车位出售)、园林绿化、保安室、监控室、仓库等工作的完善。

6、跟进做好小区健身器材的安装。

7、督促做好各种费用的追收。

8、跟进第__幢破裂玻璃门扇的安装。

9、跟进部分绿化植物的补种和改造等(如：大门入口处即将枯死的大叶油棕树3棵，应该更换)。

物业管理创新工作计划篇11

时光荏苒，岁月匆匆，转眼间__名邸物业服务又走过了一年，迎来了新的一年。回首过去的一年虽有艰辛，也有快乐！特别是物业中心在日常管理服务中得到了业委会所有领导的关心和指导，还有广大业主们的支持、理解！使得物业服务工作很顺利地开展，在此，物业服务中心全体员工衷心感谢业委会所有领导及广大业主们，有你们的支持和理解，__名邸小区“业主自治管理”会越走越好！

一、物业服务中心

两年多时间__名邸小区“业主自治管理”所发生的变化，有目共睹，已成了知名度颇高小区，常常有外区的业委会人员来小区取经，且新闻媒体（浦东电视台）多次做了深度报道。9月份，浦东新区地工委、高行房管办、东力新村居委周书记带新疆建设兵团，社区管理考察团来小区参观取经，高度赞赏“业主自治管理”这一创新的物业管理模式。

这种管理模式不同于物业企业管理模式，从环境卫生、绿化树木、保安服务、维修服务等各项服务上，就让小区里的业主实实在在享受不一样的物业服务。今天__名邸小区的变化，主要得于小区业委会、全体业主、物业中心的共同努力！希望__名邸小区继续超越昨天，走向更美好的明天！

物业中心在做好日常物业服务同时，有计划、有步骤的开展一些土木修旧工作，在不断的探索及业主支持中提高我们的服务质量，逐步完善规章制度、服务要求、及各服务岗位责任制的落实。今后的工作仍需得到业委会各位领导的关心和指导及广大业主的支持、理解！物业服务中心全休员工同心协力，将“自治管理”规范化、专业化、努力着、真诚地为业主们服务。

3月份高行镇提出申报创建“国家卫生镇”，为配合高行镇做好国家卫生镇评审工作的指导意见（试行）规定，辖区所有物业小区、菜市场、街面等全部纳入卫生检查之内。对所有新、老小区的日常管理、卫生情况进行常态化管理。本次创“卫”工作更重要还是提升整个高行镇的环境卫生以及周边商圈配套的影响力。

在配合高行镇创“卫”工作时，物业中心主动地将小区外的桥下垃圾做清理，保洁、绿化员每天对区域内公共道路清扫的干净整洁，且小区内停车很有秩序，新区爱卫办、镇创“卫”检查组，多次到小区抽查环境卫生，每次抽检合格，非常满意。

年初，东、西区公共道路内监控设备全部正常使用，有部分盲点处又新增了数只监控，全方位监控小区的安全，有了这些监控设备技防，时时刻刻发挥着重要作用。另，东、西区的电子围栏设施于今年3月已经安装使用三年，质保期过，偶尔会出现一些异常问题，下半年请了技防专业人员逐一分段检修、调试修复，现已恢复正常使用。

6月18日东区安装的新式道闸正式启用，这台设备属于机动车牌识别机，小区业主的私家车牌号录入系统，车辆进、出小区门口时瞬间识别、自动开闸、一车一杆。新道闸的启用，有效控制外来车辆的进入，增加了保安的工作效率，同时提升了小区的品质。

9月份物业中心对小区内和区外路口处的旧反光镜全部更换新镜。原旧反光镜因长时间使用已经模糊看不清楚，特别在小区外桥下转弯处，存在着安全隐患，更不能起到安全作用。另外在小区内有隐患点又新增反光镜2只。

小区路面石头松动破损一直是很严重的问题，经常不断地修路。破损原因有几方面：石头路面使用年限较长（已经__）、车辆进出频率高，特别是在夏季、雨季里破损率相对更高，经过雨水浸泡、机动车频繁碾压，（还有新修过的石路未干透等）很快出现石头松动和破损。这些主要还是集中在道路中间主干道上，道路两侧石头基本没有松动、破损现象。

针对石头路面这一特性，如不及时修复就会有大面积石头松动破损。原小区路面石头松动、损坏是花钱请外面人修石，“业主自治”后，现在只要发现路面石头有松动、破损物业随时安排维修师傅修理，这样即节约了人工费，又不会出现大面积路面石头破损现象，石材由物业中心购买。

10月下旬，物业中心对东区存有安全隐患的围墙，靠赵家沟一排腐烂的木栅栏，进行更换、刷木油，并对墙体重新粉刷。

二、工程部

3月份物业中心维修师傅对东、西区的木质垃圾桶进行全部整修、刷木油，另对东区景观木桥年保养刷木油。日常对小区所有路灯、景观照明、灯罩玻璃、灯泡、线路、化粪池排查修理等，有损坏及时的进行全面修复。东、西区围墙灯、高杆灯的维修，进入小区马路两边的路灯维修。6月份西区围墙灯出现多处短路问题，线路老化无法开启，经过一周时间将部分短路、老化的电线换线后，现已全部亮起。

另，物业维修人员在日常维修工作之余，对东区路面石头松动、损坏、破损全负责修复。物业服务中心全年共接到业主各类报修965次，总体修复率达到96%以上。

三、绿化、保洁部

西区的绿化、保洁服务人员是西区业主自聘人员为西区提供服务。在日常保洁、绿化后，还特别对区内隐蔽处的垃圾做了彻底清理，公共部位大树做日常修枝，路面石头松动、破损的及时修复，随叫随到的工作态度。

东区的绿化、保洁服务人员没有变化，仍由歆怡绿化工程有限公司提供服务。东区保洁人员在春、夏雨季、台风到来之前，对东区每栋房屋屋顶天沟做彻底清理，避免树叶、或垃圾堵塞天沟。

今夏连续的高温天创历史之最，一个多月的酷暑天气对小区物业的各项工作都是很大的一次考验，高温期间小区内的树木、草坪、道路两边的麦冬，经高温酷暑的烘烤基本处于“脱水”状态，有些树木还遭受虫害的侵蚀。就是在这样的高温天气情况下，物业中心所属的绿化工人、保洁人员没有被高温天吓倒，东区、西区绿化工人每天早、晚两次对公共花草、树木、麦冬等树草，以人工灌溉浇水，对遭受虫害的树木，小区内的蚊蝇进行多次喷打药水，使其成活，整个小区内的绿化生机盎然，花香飘逸，绿草油油！

9月份受台风“莫兰蒂”，10月份的台风“海马”影响，上海普降暴雨，特别浦东雨量已达到大暴雨程度，尽管天气风较大、雨更大但我小区周边道路未出现积水，公共道路上无明显积水，小区里的绿化、树木也未受到大风、大雨的影响。主要是物业中心所属的保洁、绿化工人日常工作认真，每天卫生清扫彻底、隐蔽垃圾及时清理和认真负责分不开的。

12月底，物业中心将东区主干道花盆内的吉祥草更换成季节性花卉，花盆里栽种植一些季节性花卉，美化了小区环境的同时也提升了小区的品质。

四、安保部

1、西区监控、东区的监控系统全部正常运行，这对保安部全面监控小区安全管理起到很好的威慑作用。虽然技防有了，人防也不可松懈，这样才有和谐、平安的小区。

2、今年仍然贯彻落实《上海市烟花爆竹安全管理条例》，外环以内禁止燃放烟花爆竹，希望业主们能遵守条例，为了您和您的家人，“安全”二字请牢记。

3、11月中旬一天下午，西区一位男业主（外国人）急匆匆地跑到保安室请求帮忙，他用不熟练的中文说：刚才送他回来的出租车上一只包包丢在后座位了，包内有各类证件、现金、物品，下车时没有索要发票，不知怎么办，心里很急！（出租车进入小区门岗都有记录车牌号）门岗保安用对讲机呼叫，物业中心、保安领班立即到西区门岗，了解情况后马上打电话给出租车公司，希望找到这辆出租车。通过出租公司调度的定位很快找到了这辆车，此时该车已经到达浦东机场，与调度说明情况后，呼叫司机看到后座位包包仍然在，随后通知业主包包找到了，当天晚上出租车司机将遗丢在车上的包包亲自送过来，业主十分感谢。

4、对小区装修人员、家政人员必须出示在物业办理的出入证证件，进出严格管控，业主搬家大件物品必须到物业办理出区证明，方可放行。

5、年前加强保安部所有队员防火，防盗的安全培训，做好防火、防盗、等安全工作，要求每位队员严格执行物业中心及保安公司的规章制度。

6、目前小区监控系统全部正常运行，保安队员决不能放松对每一个角落的监视、监管，技防、人防同时抓，决不松懈，保安部要求每位队员加强夜间巡逻力度，增加巡逻频率、保安人员负责制等来保障小区安全。

小区是“自治管理”服务，物业中心日常所有服务主要靠广大业主们的物业费，这里没有任何其他收益（包括停车费）如，有些业主不交物业费或延迟交费，就是对大多数业主利益的损害，相信我们小区所有的业主都是高素质业主。若你需要我们帮助解决一些事情，物业中心会尽心尽力，若解决不了，物业中心也会帮助协调，上报居委、镇政府等，不论任何事情、问题大家齐心协力去解决，不要以拒付物业费为理由，这样反而损害你自己。

让我们一起共同努力打造出一个和谐、美好的家园！同时希望在新的一年里一如既往地得到所有业主们的支持，物业费收缴率能达到100%。

虽然“自治管理”取得了一点成绩，主要归功于业委会各位领导的无私奉献以及小区内大多数业主们的支持、配合！谢谢你们！物业服务中心所有员工将不断提升服务质量、完善岗位职责，尽心尽责地为每一位业主服务。截止20__年12月底，小区物业费收缴95.29%，（西区物业费收缴97.64%、东区物业费收缴92.94%）这充分体现了小区业主们对“自治”管理的认可，以及对物业中心工作的支持和配合！

今年物业中心发放“业主满意度调查问卷”表108份，收回97份。问卷测评分：物业管理综合服务评价95.21分，其中客服服务评价95分、维修服务评价91.5分、保安服务评价91.3分、保洁服务评价90.6分、绿化坏境评价89.2分，小区社区文化建设35分，同比去年各项略有上升，希望在20__年，物业中心各项服务再上一层楼。

五、20__年主要工作

1、备东区景观河道内坏旧设备的修复；

2、东区保安室整修及东边部分腐朽围墙木栅栏整修更换；

3、要求保安公司加强服务意识，制定年度工作要求；

4、要求绿化、保洁供商服从物业中心管理、规范工作等；

5、保安部坚持治理小区内、外公共道路上乱停车的管理工作；

6、日常物业管理服务及物业费收缴工作；

物业管理创新工作计划篇12

20__年上半年，在开发区管委会及总公司的支持和领导下，到目前为止我们已完成营业收入230万元。20__年下半年，我们将继续保持上半年的良好发展势头，响应市政府振兴徐州老工业基地的号召，进一步加大业务投入，争取引进更多的工程项目，重点开拓物业管理业务。同時还要找问题、找差距、找不足，为此，我们制定我公司20__下半年的工作计划：

一、总的工作目标：

1、稳抓环卫，提高道路保洁质量，确保开发区环境卫生在全市领先。

2、发展绿化，确保完成开发区下达的绿化养护及绿化保洁任务。

3、积极拓展其他工程业务，提高经济效益。

4、确保安全生产，加强安全意识，尤其是保证车辆行驶安全及道路保洁工人人身安全。

5、提高全体干部员工的服务意识和服务理念。

6、维护职工的合法利益，提高职工福利待遇，确保职工队伍的稳定。

7、力争完成全年营业收入520万元，创利税20万元。

8、积极拓展物业管理新业务，拟承接高铁国际商务区一体化物业管理。

二、具体措施：

1、加强政治学习，统一思想认识，提高全体干部员工为开发区建设和发展服务的意识。将开发区的新形势、新发展、新变化传达给个职工，激发职工的工作热情。

2、加强职工业务技能培训。尤其是物业管理人员，分管理人员、维修人员、秩序维护员(保安)、保洁员等不同部门、不同工种要定期进行物业管理知识、专业技能训练，定期进行消防知识培训;对驾驶员定期进行安全思想教育。

3、继续在各部门推行承包责任制，由部门负责人负责本部门内部的所有事务，部门负责人对公司经理负责。

1)公司拟正式成立监管科，隶属于公司办公室，向办公室及公司总经理汇报工作。监管科于20__年初成立试运行以来，对公司的各项工作都有了很大的促进作用，但是监管力度仍然不够大，离公司领导对监管科的期许，还有比较大的差距。公司拟于下半年正式成立监管科，加强对各部门的检查考核，量化考核指标，每天考核两次，不走过场，不搞形式主义，不怕得罪人，如实填写日考核表，月底总结考核情况报办公室，根据考核情况按公司奖惩制度进行奖惩。

2)对环境卫队酝酿进行重大改革。推行承包责任制，环卫队实行队长负责制，队长签定承包责任合同，全面负责环卫工作。同時计划分路段进行承包，由监管科对各路段进行考核定奖惩;垃圾中转站(车队)实行队长负责制，队长签订承包责任合同，职责范围包括垃圾中转站、车队、安全保卫、渣土办;与驾驶员签订责任状，明确驾驶员的责、权、利，进一步明确发生安全事故后公司和驾驶员各自所承担的责任;对原垃圾站进行改造，新上压缩机组一台;强化服务功能，提高服务水平，加大对企事业单位的服务力度，拟增加封闭式保洁车、吸粪车及洒水车各一辆;拟接管经七路垃圾中转站。

2)办公室加强内部管理，对公司各部门劳动纪律及业绩的监督考核;负责仓库、汽车等事项的综合管理;组织经理办公会及班组长会议，每月进行工作总结并制定下月工作计划;安排监管科每天考核各部门工作;进一步加强物资采购、仓库管理、用油管理，材料进出必须有领导签字;油票由办公室统一开具经总经理签字后方可加油，并由办公室安排专人随同;汽车维修及购买配件由专人负责，办公室统一安排。

3)绿化队实行承包责任制，分管经理签订承包责任合同，负责绿化队内部所有事务。在确保完成开发区下达的绿化带养护及保洁任务的同時，积极拓展其他绿化工程业务。

4)继续加大物业管理力度。做好安全培训及管理，定期对安保人员进行技能培训、消防培训，定期举行技能竞赛和消防演习;继续加强科技创业园服务区的管理，对服务区食堂卫生及饭菜质量进行监督管理，确保宿舍楼住户财产及人身安全，确保园区环境美观，高标准高质量完成园区车棚建设;继续做好怡园市民广场窗口单位物业管理，拟申报广场绿化工程为徐州市精品园林工程;承接清洁技术产业园绿化

4、开源节流，节约各项经费开支，加强财务审计力度，尤其是工程审计，提高公司的经济效益。

5、加大物业管理房租、水电费收费力度，确保费用及時回收。

6、改革公司工资分配体制。进一步提高临聘人员工资待遇以及改革驾驶员工资制度，宗旨是使多劳者多得、少劳者少得、不劳者不得，尽可能使工资分配趋于合理化。

7、加强安全生产管理，进行安全知识培训，包括保安职责教育、消防知识培训、车辆行驶安全教育等，特别是行车安全管理，通过每周进行一次安全思想教育，强化驾驶员的安全意识。确保20__年全年无安全责任事故。

8、严格执行奖惩制度，细化奖惩条例。做到奖优罚劣，使人人有压力，人人有动力。

20__年下半年，我们将以振兴徐州老工业基地为契机，参与推进开发区二次创业，以秦及各级领导的关心支持为动力，齐心协力，共谋发展，争取超额完成全年经济目标任务。

物业管理创新工作计划篇13

一、做好日常工作，提高公司服务质量

这对于物业管理公司来说有一定难度，公司管辖范围大，人员多且杂，所以说如果想找到物业公司的不足之处，随时随地都能找到。尽管如此，我们仍有决心把服务工作做的更好，为学校、为集团争光。

二、整顿干部队伍

物业管理公司由原四个中心整合而成，员工很多，公司成立之初，干部上岗时没有进行竞聘，经过将20__年时间的工作，部分干部能够胜任工作，一部分能力还比较欠缺。经公司领导研究决定，今年会在适当时候进行调整，完善干部队伍，选拔高素质、能力强的员工为基层领导。

三、合理规划部门

公司建立之初部门的规划经过一段时间的运作，有不尽完善的地方，特别是不能提高工作效率，提升服务质量。我们将基于第2点对公司部门进行进一步调整，合理划分部门，现暂确定为五个部门，分别是学生公寓管理部、校园管理部、楼宇管理部、保安部、办公室。

四、积极推动“拨改付”

“拨改付”工作对物业管理公司来说是至关重要的，从目前学校的运行状况来看，物业公司的运行举步维艰。特别是现在物业公司学生公寓、物业楼、校管部均存在责权不明的现象，这种模糊的界定使我们的工作在某些方面不方便开展工作。比方说一个“零修”的问题，“零修”的定义是什么，维修范围多大？界限怎么分？现在还没有明确的说明。

而我们的维修人员按领导指示，所有有能力修好的项目都是尽快修好，不管是否在我公司职权范围内。这样维修权责不明的状况给我们的工作带来了不小的困难，尤其是资金无法到位，让我们的工作进退两难。所以，有必要积极推进“拨改付”，做到各负其责、各尽其职，彻底避免推诿现象的发生。

五、进行定编、定岗、减员增效

考虑到物业管理公司队伍庞大，经费比较紧张，公司准备尽量把年轻有作为的人吸收到工作岗位上来，不允许不敬业不爱岗的人占据重要的工作岗位，以免影响我们的服务质量。

六、有计划、有步骤地进行干部、员工的培训

我们已经做了5级岗到班组长的培训，为期一个星期。培训之后，每个班组长都写了1500字左右的心得体会，大家普遍认为很有必要进行这样的培训。正是因为我们公司的领导看到现在这个现象，即集团，学校，包括公司的任务下达到班组长这一级或者到部门经理的时候，可能造成停滞。使得下面的员工不理解上面的精神，上面的精神没有彻底传达到每一位员工。

这样势必影响整个集团的服务质量的&39;提高。基于这种考虑，我们已经进行了第一轮培训，接下来，我们会有计划、有步骤地将培训普及，使每一位员工都有可能参与其中。

七、调动全公司员工积极性，多渠道进行创收

在后勤集团所有公司当中，论创收能力，我们公司恐怕是最低的，因为所有的工作都是围绕“服务”这个主题进行的，创收很难。但是尽管很难，我们也要想方设法创造收益，“能创收一元钱，就决不创收一毛钱”，尽我们努力把创收工作做好。我们设想的具体办法有：

（1）开展家政业务。物业管理公司队伍中，很大一批是保洁员，也有很多干部有这样的实际经验。在家政这一方面从卫生保洁做起，比较符合我公司目前实际，也是创收的一个切入点。

（2）办公楼、教学楼、老师办公室的定点、定事、定量清洁。

（3）花卉租摆和买卖业务。公司校管部有花房，现只是为会议提供花卉租摆业务。

我们考虑利用有限的资源，在花房现有规模能承受的基础上扩大业务，逢年过节或有喜庆节日的时候把花卉摆放在需要的地方，其一是做好服务，另一方面也能创收。

（4）承接小型绿化工程。大型工程我们暂时还没有能力承接，另外是受客观原因的限制，目前我们只能与后勤管理处达成协议，适当的在校内承接力所能及的小型绿化。

（5）增强、增加为学生进行更多的有偿服务项目。目前，物业管理公司对学生的有偿服务项目有两项，一个是全自动投币式洗衣机；另一个是在学生公寓安装了纯净水饮水机，提供有偿饮水。这样，不仅方便学生日常生活，还能为公司创收。

除此之外，我们公司领导班子集思广益，努力在为学生服务方面下功夫，尽量做到社会效益与经济效益两丰收。

物业管理创新工作计划篇14

根据公司在新一年度的战略目标及工作布署,御苑区在20__年工作计划将紧紧围绕"服务质量提升年"来开展工作,主要工作计划有:

一、全面实施规范化管理

在原有基础上修定各部门工作手册,规范工作流程,按工作制度严格执行,加大制度的执行力度,让管理工作有据可依.并规范管理,健全各式档案,将以规范表格记录为工作重点,做到全面、详实有据可查.

二、执行绩效考核工作,提高服务工作质量

以绩效考核指标为标准,实行目标管理责任制,明确各级工作职责,责任到人,通过检查、考核,真正做到奖勤罚懒,提高员工的工作热情,促进工作有效完成.

三、强化培训考核制度

根据公司培训方针,制定培训计划,提高服务意识、业务水平.有针对性的开展岗位素质教育,促进员工爱岗敬业,服务意识等综合素质的.提高.对员工从服务意识、礼仪礼貌、业务知识、应对能力、沟通能力、自律性等方面反复加强培训,并在实际工作中检查落实,提高管理服务水平和服务质量,提高员工队伍的综合素质,为公司发展储备人力资源.

四、结合小区实际建立严整的安防体系

从制度规范入手,责任到人,并规范监督执行,结合绩效考核加强队伍建设,加大对小区住户安防知识的宣传力度,打开联防共治的局面.

五、完善日常管理,开展便民工作,提高住户满意度

以制度规范日常工作管理,完善小区楼宇、消防、公共设施设备的维保,让住户满意,大力开展家政清洁、花园养护、水电维修等有偿服务,在给业主提供优质服务.

六、根据公司年度统筹计划,开展社区文化活动,创建和谐社区.

根据年度工作计划,近阶段的工作重点是:

1、根据营运中心下发的《设备/设施规范管理制度》、《电梯安全管理程序》、《工作计划管理制度》等制度规范,严格执行,逐项整改完善,按实施日期落实到位.

2、根据《绩效考核制度》中日常工作考核标准组织各部门员工培训学习,明确岗位工作要求.

3、拟定车辆临停收费可行性方案.

4、配合运营中心"温馨社区生活剪影"等社区文化活动的开展,组织相关部门做好准备工作.

5、按部门计划完成当月培训工作.

20__年御苑区将以务实的工作态度,以公司的整体工作方针为方向,保质保量完成各项工作任务及考核指标,在服务质量提升年中创出佳绩.

序号工作内容月份备注

1很抓团队的廉正建设、工作纪律

1.1全体人员参加军训

1.2定期思想交流总结

1.3建立经理信箱,接收各员工建议

2交收楼工作

3建立客户满意度调查制度

3.1制定调查问卷

3.2定期发出调查问卷

3.3统计问卷,制定改正措施并加以实施

4完善管理制度

4.1根据新的工作要求,拟定各部工作标准

4.2根据工作标准,拟定操作程序

4.3试行半年,根据实际效果对标准和程序

物业管理创新工作计划篇15

为认真贯彻落实国务院《物业管理条例》和《省物业管理条例》等法律法规的有关规定，加强对物业管理工作责任目标的管理，客观公正合理地对20__年度社区物业管理工作目标进行考核考评，根据上级有关文件精神，结合办事处实际，制定本办法：

一、考评内容

根据《省物业管理条例》有关条款规定社区在物业管理工作中的职能职责和履职情况进行考评（见附件）。

二、考评标准

物业管理考核100分，年终综合考核20分。

三、考核对象

13个社区居委会

四、考评时间

20__年12月下旬月

五、考核办法

自查。各社区居委会参照考评内容进行自查并写出自查报告，一式二份，于20__年12月15日前报办事处物业管理办公室；

复查。在各社区居委会自查的基础上，办事处组织各社区进行复查，核实自查情况；

评定。办事处物管办和目标办对社区自查和复查情况进行综合评定，评定考核分数名次奖惩并进行通报。

物业管理创新工作计划篇16

一、指导思想

以公司发展战略规划为指导，结合物业管理服务工作实际，抓好办公室内部建设，充分发挥办公室协调、服务作用。

二、工作思路

办公室是公司综合管理部门。它的基本任务是：在经理领导下，建立健全办公室基础管理制度，负责集中采购、车辆调度、社区文化、文件档案及机关事务管理工作。力争发挥承上启下、协调左右、联系内外的纽带作用，发挥传递信息、研究政策、辅佐领导决策的参谋助手作用。

三、工作目标

办公室的一切工作要有利于坚持突出服务宗旨办公室的一切工作要有利于公司的正常发展和稳定办公室的一切工作要有利于提高服务质量和业务管理水平，不断改进工作方法。，强化内部管理，圆满地完成各项任务。树立敬岗爱业精神，提高工作效率。

四、主要工作

(一)、加强办公室建设，做好协调与服务

建立办公室定期例会制度，完善内部管理，确定每个岗位，每项工作的.标准和责任，坚持从高、从严、从全、从细要求。同时，营造健康的工作环境，自觉维护办公室的整体利益，整体形象，不贪功、不诿过，不拆台、不越位，顾大局、识大体。牢固树立全局观念，强化服务意识，按照领导要求，综合协调好机关事物。坚持原则，注意方法，态度谦虚，以理服人，

(二)、高质量地完成办公室常规工作

在主管领导指导和帮助下，明确任务，各负其责，强化质量意识。做好文件的接受、传送、催办及文件管理工作。对来文的阅批、领导批示的督办、重要文件的核稿、接听电话、收发传真、打印文件等日常工作，做到严谨有序，不出差错。机关各项文件材料，力求及时、准确，优质、高效。

1、抢修危房工作，组织危房普查，制定修缮计划，召开修缮工作会议，落实危房抢修任务。机动车检验工作;档案管理工作：做好人事档案的管理、转递、利用等各项工作。做好上级有关部门安排的临时性工作。

五、主要措施

1、深入基层，调查研究，加强工作计划性，突出重点，有的放矢。

2、加强科室建设，树立敬岗爱业精神，分工明确，团结协作，责任到人，注重工作效果。

3、树立全局观念，密切同科室间的配合，虚心听取基层和科室意见，努力改进工作，提高工作效率，保证工作质量。

拼音翻译

zuo ji hua ke yi ming que mu biao 、ge li an pai shi jian 、fen bu zhou shi shi 、jian shao mang mu xing 、di gao gong zuo xiao lv he cheng gong lv 。hao de wu ye guan li chuang xin gong zuo ji hua yao zen me xie ？xiao bian gei da jia dai lai wu ye guan li chuang xin gong zuo ji hua ，gong da jia can kao 。

wu ye guan li chuang xin gong zuo ji hua pian 1

bao an bu zhen dui 20__nian zong jie he fen xi gong zuo qing kuang ，ji xu jian chi yi gu jiang bu ruo he hen zhua la shi wei zhong xin ，yi zuo hao an quan he fu wu gong zuo wei qian di ，gao hao tuan dui jian she 。jie ge gong si de fa zhan xu yao he guan li fang xiang ，zuo hao xiao ou de 'quan mian an fang gong zuo ，bao zheng ren 、cai 、wu de an quan ，pei ge ke fu ，jia jiang dui xiao ou de xun cha ，di gao zheng ti guan li shui ping 。

gong zuo mu biao

zhu ke ji gong si zeng ge man yi du 95%；

mo yin guan li ze ren shi gu lv 0；

xin yuan gong gang qian pei xun lv 100%；

bu ge ge xiang zheng gai lv 100%；

yuan gong liu dong lv ≤20%（bu bao gua fei zheng chang liu dong lv ）；

tu fa shi jian kuai su fan ying lv wei 98%；

fei zheng chang tou su lv di yu 2%。

1、zuo hao 《bai ri an quan mo shi gu ping bi huo dong 》fang an de shi shi （20__nian 11yue 1ri zhi 20__nian 2yue 8ri ），

bing quan li pei ge zuo hao er ji shui xiang bie shu wai shou he shou lou gong zuo ji ben bu xiang guan gong zuo shi xiang de jie guan ，tong shi quan mian zuo hao er ji you guan gong zuo de fu wu he guan li ，shu li bao an dui wu de xing xiang 。

2、zuo hao yuan dan 、chun jie ji jian xiao ou ge xiang an fang gong zuo ，jie ri qian xiao ou an quan da jian cha ，you zhu guan ling dao fu ze ；tong shi la shi hao chun jie ji jian zhu guan ling dao xun cha he zhi ban ；ming que jiang diao fang jia bu fang zhi du ；zu zhi he an pai hao chun jie ji jian bu men yuan gong de ye yu yu le huo dong 。sui zhao ben bu ren yuan zeng jia he san ji su she lan qiu chang de de xiu fu wan gong ，ni cheng li wu ye gong si lan qiu dui ，ji ke feng fu yuan gong ye yu sheng huo ，you ke wei gong si lian yi gong guan bi sai zuo hao zhun bei 。

wu ye guan li chuang xin gong zuo ji hua pian 2

yi 、ding bian ding gang ji pei xun ji hua

jin nian shi wu ye gong si yun hang de di yi nian ，shi hang er kuai pai zi （wu ye guan li gong si guan li zhong xin ）yi tao ren ma ，zai bao liu yuan zhong xin de gong neng ji chu shang ，tong guo wu ye de yun zuo ，zui zhong zou xiang shi chang 。ding bian ding gang cong an li de tong yi guan li an pai ，ji hua quan gong si ding bian 37ren ，ji zhong guan li ren yuan 7ren ，an zhao an li de pei xun an pai can jia pei xun 。

er 、dai zu 、dai shou ji hua

an zhao an li de wu ye guan li wei tuo yao qiu ，dui xda lou ji jiang yao cheng de ji ta wu ye da lou jin hang dai wei zu lin ，ji hua wan cheng xda lou wei tuo zu lin de fang wu chu zu lv da yu 96%，jin nian wan cheng dai zu shou ru bu shao yu __mo yuan ，an yao qiu wan cheng shui dian nuan yu fei yong de dai shou 、dai jiao gong zuo ，bao zheng suo he wu ye de zheng chang yun zuo 。

san 、shou ru ji hua （wu ye guan li fei 、dai zu 、dai ban fei ）

jin nian wan cheng wu ye guan li fei __mo yuan ，dai zu 、dai ban fei ..mo yuan （..20%），yi gong wei .mo yuan 。ji zhong xda lou wu ye fei ji dai zu dai ban fei ge ji wei __mo yuan ，ji ta shou ru xmo yuan 。

si 、fei yong zhi chu kong zhi ji hua

jin nian ji fei yong zhi chu kong zhi zai __mo yuan zhi nei （bu bao gua ..yuan yi shang de xiu li fei yong ），ji zhong ren yuan gong zi bao gua san jin zong e wei ：__mo yuan （an xian 48ren ji suan ）。

2.zi dan shui dian fei ：__mo yuan 。

3.shui jin ：__mo yuan 。

4.ji ta __yuan 。

wu 、ta zhan ye wu 、chuang shou ji hua

ji hua 2yue de qian suo shu liang you jia zheng fu wu gong si kai shi zheng shi gua pai yun zuo ，nian chuang shou bu shao yu 2mo yuan 。zu zhi cheng li dui wai kuo da guan li gui mo gong guan zu ，pa zhuan ren fu ze ，zheng qu zai nian de qian kuo da wu ye guan li gui mo bu xiao yu 5000ping fang mi ，shi xian ying li 。

liu 、zeng ge zhi li 、xiao fang an quan gong zuo ji hua

1.bao chi __ou zeng ge zhi li xian jin chan wei chen hao ，zheng qu xian jin wei sheng chan wei chen hao 。

2.mei yue 24ri wei li jian ri 。zu zhi you guan bu men dui lou nei jin hang quan mian de “si fang ”da jian cha ，fa xian yin huan ji shi zheng gai ，zuo dao zui da xian du de xiao mie ge chong shi gu de fa sheng 。

3.wan cheng xiao fang bu men ji zeng ge ban yao qiu ，wan cheng de ge xiang gong zuo 。

4.wu yue fen 、ba yue fen zu zhi er ci bao an 、gong cheng 、huan wei deng ren yuan can yu de `xiao fang she shi de yun yong ，bing jie ge fa zhi xuan chuan yue 、jin du ri 、xiao fang ri kai zhan jin du xuan chuan ，xiao fang xuan chuan deng ，mei nian bu shao yu san ci 。

5.bao zheng suo he wu ye de zhi an 、xiao fang an quan 、bu fa sheng da de zhi an shi gu ，du jue yi qie huo zai de fa sheng 。

wu ye guan li chuang xin gong zuo ji hua pian 3

nian du shi __wu ye zhong xin guan li tan suo 、wen bu fa zhan de yi nian ，wu ye guan li zhong xin nian du gong zuo ji hua 。ji yu he tiao zhan bing cun ，dan tiao zhan da yu ji yu ，qi ye fa zhan bi xu zun xun “zhuai bian guan nian ，shu li fu wu yi shi ”de zhi dao sai xiang ，yi “wo wei ye zhu fu wu hao ，wo wei qi ye tian guang cai ”wei fu wu jing shen ，yi pei yang zao jiu yi pi gu gan ，shu li __qi ye xing xiang wei zong zhi ，jiang wu ye guan li gui fan hua fu wu shen ru mei ge xi jie dang zhong 。wu ye guan li shi can ku de “ni shui hang zhou 、bu jin ze tui ”。ru he kai ta 、chuang xin 、jin qu ，ru he jiang di 、jian shao pi lou ，shi wo men li zu zhi ben 。zhen dui __wu ye guan li zhong xin de shi ji qing kuang ji fa zhan qian jing ，zhi ding ru xia gong zuo ji hua ：

yi 、nian du de zhi dao sai xiang

yi fu wu qun zhong wei chong dian ，gui fan wu ye fu wu hang wei ，tui dong wu ye guan li hang ye jing shen wen ming jian she ，cu jin he xie she ou 、he xie cun zhen de jian she ，kuo ying cun wei hui ti zhi gai ge he wu ye shi chang jing zheng de xu yao ，jie ge qi ye zi shen qing kuang chuang jian ju you __wu ye guan li te se de wu ye guan li mo shi 。nu li tan suo qi ye nei bu de guan li ji zhi ，jiang hua qi ye de zeng ge fu wu neng li he guan li biao zhun 。jian chi dui ke fu wu 、duo chong jing ying de sai lu ，quan mian di gao ge ji ren yuan de sai xiang su zhi he ye wu su zhi 。

er 、nian du zhu yao jing ying zhi biao

1、quan mian wan cheng si fang jing yuan wu ou zhu zhai bu fen shou ru 45696ping mi ，510hu wu ye fei shou fei lv da dao 98%yi shang 。

2、ji ji ta zhan ting che chang de zu shou huo dong ，zheng qu xin de tu po 。

3、de shang wu ye fei yao da dao quan e shou qu (bao gua 3hao lou de wu ye fei gong nuan fei )。

4、duo chong jing ying shou ru li yong xian you zi yuan 、qun ce qun li zheng qu zui da li run 。

5、kai yuan jie liu 、kong zhi nei hao 、jiang di cheng ben 、jie yao neng yuan 、di gao xiang mu jing ying xiao yi 。

6、ge li an pai gang wei ，gen ju yuan gong zi shen te dian 、zhuan chang 、jin hang ge li ping gu 。ming que fa zhan fang xiang he mu biao ，ba qi ye de fa zhan he yuan gong de xu qiu xiang jie ge ，gei you fa zhan qian zhi de yuan gong di gong ji yu 。

7、Eou zhi biao ling hang xiu ding 。

san 、nian du guan li zhi biao ji hua

jin mi wei rao __wu ye guan li zhong xin de fa zhan fang xiang ，guan che zhi hang wei she hui fu wu 、wei ye zhu fu wu 、wei yong hu fu wu 、wei qi ye fu wu de qi ye zong zhi ，tong guo fu wu shi xian she hui xiao yi 、jing ji xiao yi 、huan jing xiao yi he pin pai xiao yi de tong yi ，wei shi xian zhe yi mu biao ，te zhi ding ru xia ji hua ：

1、jian she tuan dui 、rong ru tuan dui 、li zu ben zhi 、shu li fu wu yi shi 。

2、duan lian dui wu 、da hao ji chu 、gui fan fu wu 、gou jian he xie 、ying de ye zhu man yi 。

3、jiang hua guan li 、di gao ji neng 、pei yang shua ba yi pi ji shu gu gan ，cheng wei qi ye zhi zhu ，shu li __qi ye xing xiang 。

(1)cun wei hui ti zhi de gai bian ，zi sheng chu wu ye guan li zhong xin 。cong you yue de huan jing zhu bu guo du dao du li jing ying ，zi fu ying kui de wu ye qi ye 。cong jin fan wan dao ni fan wan ，cong sai xiang shang zhuai bian xu yao yi ge guo cheng 。dan bi xu kuo ying huan jing ，wang ji zi wo ，cong ling kai shi ，xue hao ji neng ba wo wei lai ，ba zhu dong quan liu gei zi ji 。suo yi bi xu zhuai bian guan nian ，bai zheng wei zhi ，zhen zheng rong ru dao qi ye zhong lai 。

(2)jian chi liang hao de gong zuo zuo feng ，zhu bu wan shan fu wu ti ji ，li shun guan ji ，ming que ze ren ，jian quan zhi du shi guan li gong zuo zhu bu zou xiang zheng chang hua 。

(3)jian chi yuan ze ，wei hu tuan jie he xie zuo chan wei jing chang gou tong 。bao zheng jiao hao pei ge ，xie diao guan ji jin hang shen ceng ci kai fa 、ta zhan ling yu zheng qu you xin de tu po 。

(4)guan li gui fan ，shu li jian quan ge shi dang an ，li zheng quan mian xiang shi you ju ke cha 。

(5)ding ji zou fang ye zhu ，bing jin hang man yi du diao cha 。bu duan bian huan gong zuo fang shi rang ye zhu man yi ，shu li __wu ye xing xiang 。

(6)zhu bu wan shan ge xiang ，tong guo shi jian ，xiu gai zai shi jian ，zai xiu gai ，zui zhong da dao you zhang ke xun 。bao chi yuan gong dui wu de chun jie pin zhi ，bu duan di gao yuan gong de zeng ge su zhi 。

si 、nian du de ji chu zhun bei gong zuo ：

1、duan zheng sai xiang 、gai bian ren shi ，yu kai fa shang bao chi tong yi de sai xiang ，shu li “ben yi jia ”de li nian ，yong yu cheng dan ze ren ，wei le gong tong de li yi ，bu ji de shi ，zuo hao quan fang wei de fu wu ying de ye zhu dui wo men de xin ren ，tong guo wo men de yan hang rang kai fa shang he ye zhu le jie 、li jie 、ken ding 、shua ze __。

2、zuo hao zhuan ye hua wu ye guan li liu cheng de zhun bei 。shi __guan li de xiang mu ，dou neng gou tong guo gui fan de zuo ye liu cheng ，que bao shi xian zai shi xian she ding de pin zhi mu biao 、cheng ben mu biao he shi jian mu biao 。

3、zuo hao xin xiang mu jie guan de zhun bei gong zuo 。

4、zuo hao ye ji kao he yu ji li ji zhi de zhun bei 。yi ju zhi ze he ji hua ke guan ping gu gong zuo ye ji ，bing yi ci wei ji chu gong zheng que ding zhi wu jin sheng he li yi fen pei ，rang li yi cha bie yu ye ji cha bie cheng bi li ，bao zheng tuan dui chi xu de gong zuo re qing 。

5、yao zuo hao duo ou yu 、duo ji fen quan guan li jia gou de zhun bei ，yao shi zheng ge ti ji de yun zhuai gao xiao ju feng xian shou kong 。

6、yao zuo hao he xin guan li he tuan dui jian she de zhun bei 。

wu 、nian du zhu yao gong zuo ji hua

1、gui fan fu wu 、gou jian he xie

yi “gui fan fu wu 、gou jian he xie ”wei zhu ti ，jin hang shen ru gui fan hua huo dong ，yi fu wu ye zhu wei wei chong dian ，gui fan wu ye guan li de fu wu hang wei ，di gao wu ye guan li gong zuo shui ping ，wei ye zhu chuang zao yi ge liang hao de ju zhu he gong zuo huan jing ，tui dong __wu ye guan li zhong xin jing shen wen ming jian she ，cu jin he xie she ou de jian she 。jin kou “gui fan fu wu 、gou jian he xie ”zhu ti ，zu zhi yuan gong kai zhan “zhi qing 、zhen qing 、qin qing 、she qing ”huo dong 。gong zuo chong dian ru xia ：

(1)zhi qing ：ji xu an zhao zhu zhai wu ye fu wu ji ben biao zhun ，zai guan li xiang mu de kuo dang wei zhi xiang an da ye zhu gong kai wu ye fu wu biao zhun 、shou fei biao zhun ji yi ju ;li yong ge chong xing shi ，xuan chuan wu ye guan li de zheng ce fa gui ，zai xuan chuan lan deng xing mu wei zhi zhang tie huo yi shou ce 、yin zhang xing shi xiang ye zhu fa song 《wu ye guan li tiao li 》、《ye zhu da hui gui cheng 》、《ye zhu (lin shi )gong yao 》deng wen jian ，rang ju min le jie 、shou xi xiang guan fa lv 、fa gui 、zheng ce ，zuo dao fu wu tou ming ，ju min zhi qing 。

(2)zhen qing ：shao kai ye zhu zuo tan hui 、fa fang min yi diao cha biao deng xing shi le jie ju min dui wu ye fu wu de yi jian he jian yi ，zhen zheng qing ting qun zhong de hu sheng ，zai ci ji chu shang zhi ding qie shi you xiao de cuo shi ，jin hang ren zhen de gai jin 。

(3)qin qing ：zai “yuan dan ”、“chun jie ”qian hou kai zhan xing shi duo yang de ai min 、bian min 、zhu min huo dong ，kai zhan shang men fu wu ，wei wen gu gua lao ren 、jun lie shu deng ，wei an da ju min chuang zao geng jia bian jie de sheng huo tiao jian he huan jing ，zeng jin xiang hu le jie ，rong qia bi ci guan ji ，ti xian qin qing ，ning ju ren xin 。cong ye hu zui guan xin de wen ti ru shou ，qie shi wei ye hu ban shi shi ，ru mian fei jian cha dian qi xian lu 、yi wu wei xiu 、jian li gu gua lao ren dang an ，can guan ji fang she bei 、xuan chuan ran qi shi yong chang shi deng ，jia jiang ye hu hui fang 、zheng qiu ye hu yi jian deng ;

(4)she qing ：tong guo ye zhu zuo tan hui xing shi jian li yu she ou ju wei hui de xie shang yi shi zhi du ，ding ji gong tong yan jiu she ou gong zhu gong jian gong guan shi xiang ，ji shi gou tong ，zuo dao zhang wo she qing ，le jie min yi ;zhi chi he pei ge ge ji kai zhan an quan fang fan 、wen ming li yi 、ke pu 、jiao yo 、wen hua ti yo deng she ou jian she huo dong ，cu jin tuan jie you shan 、lin li hu zhu liang hao she hui feng qi de xing cheng 。

2、dian ding ji chu gao hao pei xun 、rang ye zhu man yi

__wu ye guan li zhong xin ren yuan lai zi ji ceng ，jie chu wu ye hang ye bu jiu 。suo yi wo men yao cong ji chu pei xun 、cong zheng ce fa gui ，cong ye ji neng ，cong guan nian zhuai bian jin hang ji tong de pei xun 。zhi ding xiang shi ke cao you zhen dui xing de pei xun ji hua 。bing jie ge cheng ren jiao yo te dian ，xiang mu bu de ju ti qing kuang ，kai zhan xing shi duo yang de pei xun 。cong er da dao dui gong zuo cheng xu ，gong zuo nei rong zen yang zuo ，gai zuo shen me ，bu gai zuo shen me 。dui ben zhi gang wei you chu bu de le jie da dao shang gang de yao qiu 。wei ying jie ye zhu ru zhu zuo hao ge xiang qian ji zhun bei gong zuo ，da dao yu ji xiao guo 。

3、shu li re ai qi ye 、jian she qi ye de sai xiang 、ji ji pei ge 、kai zhan gong zuo

zai gong zuo zhong wo men yao shi zhong jiang diao “zhu ren weng ”jing shen ，yi re ai jian she xiang mu de tai du qu gong zuo 。bu deng 、bu kao 、bu tui 、bu tuo 、ge bu men gang wei zuo hao pei ge ，fa hui tuan dui jing shen ，zhu dong wei ke hu fu wu bu jiang diao ke guan 。you tiao jian yao zuo ，mei you tiao jian chuang zao tiao jian ye yao zuo 。zhi yao dui xiang mu bu fa zhan you li ，dou yao ji ji zuo hao 。dang hao zhu ren 。re ai 、jian she 、guan hao xiang mu wei __zai feng tai ou shu li liang hao de pin pai

4、jian quan she bei 、she shi dang an ，zuo hao wei xiu gong zuo jian cha ji lu

wei le bao zheng she bei 、she shi yuan shi zi liao de wan zheng xing he lian xu xing ，bi xu jian quan dang an guan li 。dang an shi zai wu ye guan li huo dong zhong zhi jie xing cheng de wen jian cai liao ，zai xing shi shang ，liu xia le guan li zhe de bi ji he qian ming ;zai nei rong shang ，ji lu zhao wu ye 、ye hu he guan li guo cheng de zhen shi mian mao 。yao qiu ge bu men dang an an ji 、xi zhi de zheng li wan cheng ，bing bu duan geng xin ，bao chi shu ju de wan zheng xing 。tong shi du cu an jia zuo hao dui she bei 、she shi de bao yang ，bao chi liang hao yun hang ，yan chang shi yong shou ming 。bing zai ge li kong zhi gong gong neng yuan shang ji sai an yi ，zheng qu ge li hua jian yi ，ba neng yuan fei kong zhi zai zui di shui ping ，jian shao kai zhi

5、da li jia jiang xiang mu an quan bao wei gong zuo ji an quan sheng chan gong zuo

xiang mu bao wei ji an quan sheng chan gong zuo yi zhi shi xiang mu bu gong zuo de chong dian ，wo men yao zuo dao shi qian kong zhi ，liu dong xun shi du sai lou dong xiang jie ge 。xiao chu an quan si jiao ，que bao xiang mu bu fa sheng ren he an quan wen ti ，dui shi gong chan wei chu xian wei zhang cao zuo he wei fan cao zuo gui cheng de shi jian ，yao li ji yu yi zhi zhi ，bing shang bao shang ji ling dao jin hang pi ping ，dui tu fa shi jian yao zuo hao yu an ，tong shi ye yao rang quan ti yuan gong lao ji sheng chan shi gu dui she hui ji chan wei de chong yao xing he yan chong xing

6、jia jiang she ou wen hua huo dong ，cu jin jing shen wen ming jian she

fa hui __wu ye zhong xin ben de ou yu you shi ，yi tuo cun wei hui de zhi chi ji ji kai zhan you yi de she ou quan min jian shen wen hua jiao liu ，min su zhan shi deng yi ji lie huo dong ，yi man zu ye zhu ye yu wen hua de xu qiu ，ji ji can jia shang ji chan wei he de ou de gong yi shi ye 。ru zan zhu “xi wang gong cheng ”gei zai ou juan kuan juan wu deng 。

7、jia jiang wu ye guan li zhi shi de xue xi ，di gao zhuan ye hua guan li shui ping

tong guo dui yuan gong de ding ji ，bu ding ji ye wu pei xun he kao he ，cong er di gao fu wu ceng ci ，gai jin fu wu zhi liang ，shi yuan gong zhuan ye pei xun lv da dao 100%。chu bu da dao ju you yi ding de zhuan ye zhi shi he chu li zheng chang shi wu de neng li 。ren ren shou xi zhang wo ge gang wei gong zuo de yao qiu he xi ze ，bu duan di gao gong zuo zhi liang he zhuan ye hua guan li shui ping ，shu li liang hao de fu wu yi shi ，ji ji zhu dong de wei ye zhu fu hao wu ，ying de dui __wu ye guan li zhong xin de xin ren 。

8、gao hao xuan chuan jiao yo ，la jin ye zhu yu wu ye ju li ，yong xin yu ye zhu jie chu gou tong jiao liu ：

(1)ye zhu men ，zai cong si mian ba fang ju ji dao yi ge xin de sheng huo huan jing xia ，kai shi ken ding you hen duo de bu kuo ，te bie shi yu ji zhi hen gao de xiao fei xin li he huan xiang de fang jian chu xing bei hen shao jie chu de mao pi fang gei da po hou ，chan sheng ji da de xin li bu ping heng ，zhe chong bu ping heng hui chi xu yi duan shi jian ，zhuang xiu yi hou huo zhe geng jiu ，ru guo zai ji zhe duan shi jian huo zhuang xiu zhong chu xian bu li xiang huo yi xie du xin shi ，ji de xin tai hui you geng tu chu de yi chang xian xiang ，zai chuan tong sai xiang de zhi pei xia chan sheng yi chong zi wo bao hu yi shi ，pa chi kui ，pa shou pian ，pa bei zai ，shui ming ta men dui wo men de qi ye bu le jie ，que fa ren zhi du ;zhe yao kao wo men zai shi ji gong zuo zhong qu gan dong kao wo men ri chang de xuan chuan ;

(2)zai wu ye guan li zhe ge shi wu huo guan li fu wu xing shi bei quan mian ren ke jie shou qian ，yao you yi ge jiao chang de zhu jian bei ren shi 、bei jie na de guo cheng he guo du ji ，zai zhe ge shi ji ，fang fang mian mian dou zai zuo wu zhi he jing ji ji chu fang mian de zhun bei ，zai zuo sai xiang 、fa gui 、li lun 、biao zhun fang mian de zhun bei 、yi shi guan nian fang mian de zhun bei ;wo men xu yao ji ji 、zhu dong de qu zuo yi xie ji ben de xuan chuan gong zuo ，qu yu ye hu 、ke hu zuo gou tong gong zuo ，jie shao wo men de ji ben ri chang gong zuo he ji chu gong zuo ，shi wo men qi ye de guan li fu wu li nian shen ru ren xin ，zhu dong chuang zao tiao jian 、ji hui ，ying zao kuo ge de fen wei ;zhu dong yin dao yu lun ，qu kong zhi yu lun dao xiang ;

(3)wu ye yao chong fen li yong xuan chuan lan ，kai zhan wu ye ji ben zhi shi ，zheng ce fa gui 。she ou huo dong gai gua 。xiao fang chang shi ，fang dao qiao men deng yi ji lie xuan chuan huo dong 。tong shi ba yi xie dian xing an li fen xi jie shao gei ye zhu yin qi jing jiao ，zhen zheng wei ye zhu zhao xiang ，gong tong jian she zi ji de jia yuan 。bao chi he xie de lin li guan ji ，wu ye zhen zheng qi dao chuan zhen yin xian zuo yong rang ye zhu man yi 。

liu 、ge bu men gong zuo ji hua ：

1、hang zheng bu ：

yi 、nian du jiang jie guan shi ji feng jing Eou ，hang zheng bu jiang di qian zuo hao yi xia zhun bei gong zuo ：

⑴pei ge gong cheng 、wu ye 、an bao cai wu deng bu men zhi ding xiang guan jie guan yan shou yi ji ye zhu ru zhu deng xiang guan zi liao 、biao ge 、bing lian ji yin shua gong zuo ;

⑵zhun bei he gou zhi ban gong yong pin ;

⑶zhu yi le jie yuan gong qing kuang ;ba you te dian 、you zhuan chang de yuan gong xiang ling dao tui jian ，gei you qian li de yuan gong di gong shi zhan cai neng de ji hui ，

⑷pei ge ge bu men jin hang Eou de jie guan 、yan shou 、ru zhu gong zuo 。

er 、wan cheng Eou ru zhu hou de gong zuo chong dian ：

①pei xun gong zuo ：zhi ding pei xun ji hua bao gua hang wei gui fan ，zhuan ye zhi shi 、xian jin jing yan de xue xi deng deng 。bu ding ji de dui yuan gong de pei xun xiao guo cai qu duo chong xing shi de kao he ，yan ge yao qiu bing ba jiang cheng zhi du la shi dao gong zuo zhong 。mi bu gong zuo zhong de bu zu ，zuo hao xin ru zhi yuan gong de pei xun gong zuo ，wan shan pei xun cheng xu ，zuo hao pei xun ji lu 。

②zhi jian gong zuo ：he ling dao xie shang ，zheng qu xia ban nian chu tai zhi jian xi ze ，ge bu men an biao zhun zhi hang 。zhi jian jian cha yao na ru bu men xia ban nian gong zuo chong dian ，jia da jian cha li du ，ba hao zhi liang guan 。

③zai zuo hao ben zhi gong zuo de ji chu shang ，zhi chi pei ge ling dao ，xie diao hao yu ge bu men de guan ji 。yu yuan gong men yi qi gong tong xue xi ，gong tong di gao 。

④dang an guan li ：jian li jian quan ge lei dang an ，ren zhen xi zhi de shou ji ge lei dang an ，jiang shou ji dao de dang an jin hang ren zhen xi zhi de zheng li 、gui dang ，zuo dao zi liao wan zheng 、gui fan ，ji lu qing chu 、xiang xi ，cha zhao fang bian 、kuai jie ，zhen zheng zuo dao you ju ke yi 、you an ke cha 。

⑤hou qin bao zhang gong zuo ：guan xin yuan gong ，jia jiang ning ju li ，jin li wei yuan gong jie jue shi ji kun nan ，zuo hao xiang mu bu de hou qin bao zhang gong zuo 。

2、wu ye bu ：

shi xian wu ye zhuan ye hua guan li ，ying jie xiao ou ye zhu shun li ru zhu ，wei zhu hu ying zao you mei 、shu kuo de ju zhu huan jing ，shi nian du wu ye bu de gong zuo mu biao he nu li fang xiang 。

①ye hu de dang an zi liao jian li ji shi 、wan zheng ，fu ge gong si de zhi jian yao qiu 。

②dui yuan gong jin hang xi hua pei xun ，bu duan di gao gong zuo zhi liang he zhuan ye hua guan li shui ping ，shu li liang hao de fu wu yi shi ，ji ji zhu dong de wei ye hu 、ke hu fu wu 。

③jia jiang yu ye zhu de gou tong ，wu ye bu ren ren yao jian li zi ji de ke hu qun ti 。wei ye zhu ban hao shi 、ban shi shi 。ye zhu man yi du yao da dao 98%。

④ji ji kai zhan ye zhu xu qiu de diao cha ，di sheng wu ye fu wu jia zhi 。

⑤gen ju yu bao jie gong si qian ding fu wu ge tong jian du zhi dao bao jie gong si zuo hao yuan ou nei de bao jie 、lu hua gong zuo ，nu li wei xiao ou zhu hu ying zao you mei 、qing jie 、shu kuo de ju zhu huan jing 。

⑥ji ji kai zhan she ou wen hua huo dong ，ying zao wen xin 、jian kang de she ou sheng huo huan jing 。

⑦dui ru zhu ye hu jin hang man yi du diao cha ，quan nian fu gai lv da 100%。

⑧kai zhan feng fu duo cai de she ou wen hua huo dong wei ye zhu zeng tian sheng huo le qu 。

⑨li yong xuan chuan lan ，xiang ye zhu men jie shao wu ye zhi shi 、sheng huo chang shi 、jian kang xin xi deng ，tong shi ye jiang xiang ye zhu men sui shi jie shao wu ye gong si de gong zuo ，bian yu ye zhu de ren zhi he jian du 。

⑩zuo hao yuan ou nei de wei sheng qing jie 、xiao sha fang yi 、huan jing bao hu 、lu hua guan li deng ji chu xing fu wu gong zuo 。

3、gong cheng bu ：

(1)she bei she shi de ji hua bao yang gong zuo ：

①yan ge zhi hang ding ji xun shi jian cha zhi du ，fa xian wen ti ji shi chu li ，mei ri xun jian bu shao yu 1ci 。

②gen ju ji jie bu tong an pai ding ji jian cha ，te bie shi xun ji ，jia jiang xun shi jian cha li du que bao an quan 。

③xiao fang ji tong de wei hu ：jie ge an bao bu de xu yao ，ji shi jian cha 、wei hu bao yang ，shi ge lei xiao fang shui beng 、yan gan 、pen lin she shi 、sheng guang bao jing qi yi ji xiao huo shuan she bei chu yu liang hao de zhuang tai ，gen ju shi ji xu yao cai gou bei pin bei jian ，yi bian ji shi geng huan ，que bao she bei fa hui ying you de zuo yong 。

④ting yuan tie yi hu lan gen ju shi ji qing kuang an pai chu xiu shua qi 。

⑤ye hu zhuang shi zhuang xiu yi ji ben jie jin wei sheng ，nian du jiang quan mian jin hang lou dao 、dian ti ting deng gong gong ou yu qiang mian de fen shua gong zuo 。

⑥gen ju shi ji qing kuang dui ge lei she bei (shui beng 、feng ji 、dian ti deng )jin hang wei hu bao yang 。

(2)wan shan pei tao she shi ：

①du cu kai fa jian she chan wei wan shan yuan ou dao lu zhao ming she shi 。

②du cu shi gong chan wei wan shan she bei she shi de wei xiu gong zuo 。

③du cu kai fa jiang lou si zhou chen jiang bu fen jin hang xiu fu 。

(3)jie neng jiang hao ：

①jin hang de xia ting che chang de zhao ming she bei de gai zao ，jiang che chang neng hao jiang dao zui di 。

②jiang lou dao 、dian ti ting de deng gai wei jie neng xing 。

③jiang lou ti nei zhao ming kong zhi kai guan gai zao wei chu mo yan shi kai guan 。

(4)she bei she shi de chong da ji shu gai zao ：jian yi kai fa chan wei dui si fang jing yuan wu ou de de xia ting che chang 、dian ti deng ，an zhuang jian kong she bei ，yi jiang di __wu ye guan li zhong xin ren li cheng ben 。

(5)di gao fu wu zhi liang ：shu li wei ye zhu jie cheng fu wu de zhi ye zhi xiang ，zi shen yao zuo dao yi biao duan zhuang ;yu yan qian xun 、wen ya 、zhun que ;zhu dong re qing ，shi shi wei ye zhu zhao xiang 。dui ye zhu wei tuo de shi qing yao ren zhen zuo hao ，dui ye zhu de hou gu zhi you yao ji ji xiang ban fa jie jue ，shi ye zhu neng shen xin yu kuai an ju zai xiao ou nei 。

(6)jie jue fang wu wei liu wen ti ：pei ge kai fa chan wei du cu shi gong chan wei jin hang fang wu wei liu wen ti de fan xiu gong zuo 。

(7)zuo hao an quan sheng chan guan li gong zuo ，zhu ji la shi an quan sheng chan ze ren zhi ，qian ding an quan guan li ze ren shu 。

(8)huan jing zhi xu de guan li ：zuo hao dui fang wu wai li mian 、nei bu jie gou 、shi nei zhuang xiu de guan li he kong zhi ，wei hu yuan ou huan jing de mei guan ，zhi zhi luan da luan jian 、luan ma luan fang 、wei zhang zhan yong gong gong ou yu mian ji de hang wei ，bao chi you ya ning jing de liang hao huan jing zhi xu 。

(9)fang dong bao wen cuo shi ：dong ji fang dong bao wen gong zuo bu rong hu shi ，zhen dui lou nei she bei she shi qing kuang zhi ding xiang guan fang dong bao wen cuo shi 。

(10)Eou gong zuo ji hua ：

①qian ji jie ru ：

shi jian ：20__nian 10yue ～nian du 3yue ;

mu de ：jie ru Eou de shi gong guan li ，cong wu ye guan li de jiao du chu fa ，can yu Eou de she bei she shi de diao shi he jun gong yan shou gong zuo ，bao gua fen bu 、fen xiang gong cheng de yan shou 、yin bi gong cheng de yan shou ji zeng ge yan shou 。

yao qiu ：shou xi he zhang wo Eou suo you she bei she shi de xiang xi qing kuang ，xue xi she bei de shi yong cao zuo cheng xu ，dui fa xian de wen ti jin hang xiang xi ji lu ，di chu xiang guan de ge li hua jian yi du cu shi gong chan wei jin hang zheng gai ，que bao shi gong zhi liang ，jian shao jie guan hou de fan xiu gong zuo liang 。

②jie guan yan shou ：

shi jian ：nian du 3yue ～nian du 4yue

nei rong ：⑴zhi ding wu ye jie guan yan shou de xiang guan wen jian 、zi liao 、biao ge ji jiao jie yan shou cheng xu ，que bao Eou de jie guan yan shou gong zuo shun li jin hang 。

⑵zhen dui yan shou jie guo du cu shi gong chan wei zu zhi ren yuan dui yan shou zhong jian cha chu de wen ti jin hang quan mian wei xiu ，que bao ye zhu shun li ru zhu 。

③fan xiu guan li gong zuo ：

zhen dui ye zhu ru zhu yan fang shi di chu de zheng gai yao qiu zu zhi shi gong fang ren yuan jin hang fan xiu ，que bao zai gui ding ji xian nei zheng gai wan bi ，bi mian bu bi yao de tui wei che pi xian xiang 。

④zhuang xiu guan li ：

⑴jian quan zhuang xiu shi gong guan li fu wu nei rong ，zuo hao zhuang xiu shou xu de ban li gong zuo ，que bao zhuang xiu shou xu ban li lv 100%。

⑵zuo hao ri chang zhuang xiu guan li gong zuo ，sui shi guan zhu ye zhu zhuang xiu qing kuang ，fa xian wei zhang hang wei ，ji shi yu yi jiu zheng 。

⑶yu ge bu men tong li ge zuo ，bi mian po huai fang wu jie gou huo qin fan ji ta zhu hu li yi de hang wei fa sheng 。

⑤zheng chang ji guan li ：

⑴wan shan pei tao she shi ：gen ju Eou shi ji qing kuang ling hang zhi ding xiang guan ji hua 。

⑵jie neng guan li ：gen ju Eou gong gong ou yu 、de xia ting che chang yi ji ji ta xian you she bei ，cai qu cuo shi ，wa jue jie neng cuo shi 。

⑶ji ta guan li gong zuo ：gen ju shi ji qing kuang ling hang zhi ding gong zuo ji hua 。

4、an bao bu ：

⑴zhi an guan li ：zhi an guan li bao gua fang dao 、fang po huai 、fang zui an deng yi ji lie guan li huo dong ，wei ci wo bu zuo chu ru xia gong zuo ji hua ：

①jia jiang men gang de jian cha li du ，yan ge zhi hang lai ke deng ji zhi du ，dui jin chu xiao ou ren yuan jin hang yan ge guan li ，que bao xiao ou mo xian za ren yuan jin ru ，bao zheng ye zhu an quan 。da zong wu pin chi chu men zheng chu men ，ge chong ji dong che liang de jin chu yan ge deng ji bing cha yue che zheng 。

②jia da xun luo jian cha mi du ，zuo dao qin xun shi 、qin jian cha ，yao hai bu wei mo yi chang 、mo yin huan 。

③jia jiang dui yuan gong jin hang an quan guan li jiao yo ，ru tu fa shi jian de chu li ，bao jing 、xian chang bao hu 、ji jiu 、shi gu bao gao deng 。

④dui bao an yuan 、che chang guan li yuan 、zhong kong ren yuan jin hang zhi an guan li pei xun ，ming que ge zi de gang wei zhi ze 。

⑵xiao fang guan li ：huo zai shi wu ye an quan guan li de zui da “di ren ”，yi dan fa sheng huo zai ，ren shen he cai chan dou hui shou dao yan chong wei xie ，wei ci zhi ding ru xia fang fan ji hua ：

①yan ge gen ju 《zhong hua ren min gong he guo xiao fang tiao li 》de gui ding ，jian li jian quan fang huo zu zhi ，bing que ding xiang ying de fang huo ze ren ren ，jiang fang huo ze ren fen jie dao ge hu ，you ge ye zhu 、zhu hu 、zhuang xiu chan wei deng ge ren huo tuan ti fu ze suo shu wu ye fan wei nei de fang huo ze ren 。

②mei ri jin hang fang huo jian cha ，gen ju jian cha chu de huo xian yin huan zhi ding he la shi xiao fang zheng gai cuo shi 。

③yi bao an bu wei zhong xin zu jian yi wu xiao fang zu zhi ，shi shi yan ge de xiao fang jian du guan li 。

④jia jiang dui xiao fang she bei she shi de xun jian he wei hu ，dui fa xian de wen ti ji shi jin hang chu li he jie jue 。

⑤jian li he jian quan fang huo an quan zhi du ，xiang zhu hu 、yuan gong la shi ying ji shu san cheng xu deng xiao fang chang shi 。zu zhi bao an 、che chang guan li yuan 、xiao fang zhong kong ren yuan ji xiang guan bu men ren yuan jin hang xiao fang yan xi ，pei yang chu li tu fa shi gu de neng li 。

⑶che chang guan li ：

jia jiang ting che guan li ，dui guan li ren yuan jin hang zhuan xiang pei xun ，di gao ting che guan li de ji neng he fu wu zhi liang 。zuo dao jin chu che liang ji lu qing chu ，jin hang che kuang jian cha ，he dui che zheng de zhen shi xing ji you xiao ji ，jia da bian min fu wu li du ，zuo dao che chang shou fei ，piao ju qian kuan qing chu ，jiao jie qing chu 。

qi 、nian du de liu da xi wang

1、ge ren yao zai chi xu fan sai zhong qu jiang hua ze ren xin 、re qing he dui ren de zun chong 。

2、you yi shi qu gan shou gong zuo le qu ，zhui qiu da jia ge zuo cheng jiu yi fan shi ye de xing fu gan 。

3、dui zi shen neng li yao yang chang bu duan ，jiang zi ji bu zu zhi chu lie cheng qing chan ，zhu xiang gai jin 。

4、chong shi gong zuo de mo shi 。zhu yi zong jie gai jin gong zuo fang fa ，ba cheng gong zuo fa xing cheng mo shi ，yun yong dao tong lei wen ti de chu li 。

5、shu li jing ying yi shi ，zhen xi zi yuan ，yao huan de huan shi ，chong shi tou ru chan chu guan ji 。

6、jiang hua xiang mu guan li neng li 。

nian du shi __wu ye guan li zhong xin cheng chang zhuang da de yi nian ，zai wu ye shi chang ri qu ji lie jing zheng de shi dai ，sui zhao zheng ce fa gui zhu bu wan shan ，ye zhu wei quan yi shi zhu bu di gao ，mei ti bu li de yu lun dao xiang shi ye zhu geng jia min gan ，ye shi wu ye guan li xian ru gan ga jing de ，yao bai tuo gan ga chu zhan wen shi chang ，zhua zhu ji yu wai ，jiu yao zai fu wu de zheng ti shui ping he fu wu zhi liang shang xia gong fu ，fu wu chong zai xi jie 。xi jie gui zai “yi ren wei ben ，yi cheng wei zhun ”yu xi wei chu jian jing shen 。wo men yao jing cheng tuan jie ，di gao zheng ti fu wu shui ping he fu wu zhi liang guan jian de shi ke ，ru he kuo ying shi chang ，de dao ye zhu ren ke ,guan jian zai “zhuai bian guan nian 、shu li fu wu yi shi ”zuo hao ge xiang ji chu gong zuo ，chong fen li yong xian you zi yuan ji kai fa yu cun wei hui di gong de ping tai 。ren ren zhen zhen 、za za shi shi de zuo hao mei yi jian gong zuo 。zai cun wei hui ling dao xia xia ，nu li jin qu ba wo ji yu ，rang kai fa he cun wei hui gan dao “wo men hang 、wo men yi ding hang ”!

__wu ye guan li zhong xin

nian yue ri

wu ye guan li chuang xin gong zuo ji hua pian 4

zhuai yan jian ，20__nian jiu yao dao le 。zuo wei __wu ye de bao jie ren yuan ，zai wo guo qu de gong zuo zhong ，yan ge zun shou gong si de fa zhan gui hua ，zai gong zuo zhong jia jiang guan li ，yong __de fu wu jing shen jin wo suo neng wei __xiao ou de ye zhu bao jie 。yi nian lai ，wo de nu li bu jin de dao le hu duo ye zhu de ren ke ，ye huo de le hen duo jing yan he peng you 。xian zai mian dui ji jiang dao lai de 20__nian gong zuo ，wo jiao de zi ji jian shang de ze ren hen da 。sui ran wo men shi bao jie ren yuan ，dan wo men de gong zuo dai biao Xwu ye de fu wu 。wo men bu neng rang wo men de cuo wu sun hai gong si de sheng yu ，ye bu neng rang wo men de cheng jiu cheng wei gong si de rong yao 。zai ci ，wo ji hua ming nian de gong zuo ji hua ru xia ：

yi 、jia jiang sai xiang guan li

gong zuo shang wo men shi bao jie ren yuan ，ye shi __de yi yuan ，wei le gei ye zhu dai lai geng hao de fu wu he bang zhu ，wo yao bu duan xue xi wu ye de chuang ye jing shen ，bu duan xiang ta de fang xiang kao jin 。dui yu ye zhu lai shui ，wo men ying gai jin li yi fu wu de tai du bang zhu ta men ，dui dai zi ji de gong zuo ，yi zui da de ze ren gan qu wan cheng 。

chu le xue xi gong si de li nian ，wo hai xiang jia jiang dui she hui shi shi zheng zhi de le jie 。tong guo xue xi he guan zhu guo jia da shi ，di gao zi ji de jia zhi guan he shi jie guan ，zeng jiang zi ji de sai xiang xiu yang 。

er 、gong zuo geng jia xi zhi he yan ge

da sao wei sheng bu fu ze gong zuo ，zui chong yao de shi kan ni neng bu neng zuo hao 。fan sai zi ji guo qu de gong zuo ，hen duo de fang hai shi chen bu shang hen fu ze 。yi fang mian he zi wo guan li you guan ，ling yi fang mian shi zi wo gong zuo neng li he xiao lv de wen ti 。

suo yi zai yi hou de gong zuo zhong ，bu jin yao di gao zi wo guan li ，di gao gong zuo zhi liang ，hai yao jia jiang zi shen neng li ，di gao gong zuo xiao lv ，zhe yang cai neng geng hao de gen shang ji hua ，wei ye zhu di gong geng shu kuo de sheng huo huan jing ，wei Xwu ye de fa zhan gong suo zi ji de li liang 。

san 、zuo hao zi ji de guan li he an pai

mei tian de gong zuo shi jian shi you xian de ，dan shi yin wei xiao ou zhe me da ，hen nan yuan man wan cheng gong zuo 。suo yi zai yi hou de gong zuo zhong ，wo hui dui zi ji de gong zuo zuo hao gui hua ，yan ge jia jiang zi wo guan li ，rang zi ji geng ke xue you xiao de li yong zhe duan shi jian ，di gao gong zuo zhi liang 。

si 、jie shu yu

gong zuo jin du bu jin xu yao gui hua ，geng xu yao zi ji de nu li he jian chi 。zai wo 20__nian de gong zuo zhong ，wo hui nu li di sheng zi ji ，yan ge zhi ding zi ji de ji hua ，wei __wu ye de fa zhan zuo chu zi ji de gong suo 。

wu ye guan li chuang xin gong zuo ji hua pian 5

bu duan di gao ye zhu man yi du ，yin jin jing zheng shang gang ji zhi ，yi zui xiao de cheng ben wei qi ye huo qu zui da de she hui xiao yi 、huan jing xiao yi he jing ji xiao yi ，te ci ni ding yi xia qi ye gong zuo ji hua

xwu ye qi ye zi cheng li dao xian zai ，zai qi ye ling dao de guan ai xia zhu bu zou ru ying yun guan li jie duan ，wei le neng shi wu ye qi ye da dao ji tuan ling dao de yu ji （du li yun ying ，zi fu ying kui ），xwu ye guan li you xian qi ye zheng mian lin yan jun de tiao zhan ，wei ying de shi chang ，di sheng pin pai ，shu li wu ye xin xing xiang ，bu duan di gao wu ye guan li fu wu shui ping he fu wu zhi liang ，jia jiang yuan gong dui wu zeng ge su zhi xiu yang he di gao zeng ge guan li neng li ，jia jiang yu ye zhu de gou tong he ge zuo ，bu duan zeng jin yu ye zhu zhi jian le jie ，man zu ye zhu de xu qiu ，bu duan di gao ye zhu man yi du ，yin jin jing zheng shang gang ji zhi ，yi zui xiao de cheng ben wei qi ye huo qu zui da de she hui xiao yi 、huan jing xiao yi he jing ji xiao yi ，te ci ni ding yi xia gong zuo ji hua ：

yi 、chong fen fa hui xwu ye qi ye de tuan jie xie zuo jing shen ，diao dong yuan gong de zhu guan neng dong xing he zeng jiang zhu ren weng yi shi

1、mei zhou shao kai yi ci gong zuo li hui ，zai zong jie gong zuo de tong shi ，ji ji chong fen ting qu ji ceng yuan gong de hu sheng 、yi jian huo ge li hua jian yi huo pi ping ；

2、bu ding ji kai zhan tuan dui huo dong 。zu zhi yuan gong jin hang ai wei sheng 、ai hu xiao ou zhou bian huan jing de xuan chuan deng huo dong ，zeng jiang yuan gong de 'ning ju li he xiang xin li 。

er 、zhuai bian sai xiang ，duan zheng tai du ，lao shu wei ye zhu （zhu hu ）fu wu yi shi

wei le di sheng fu wu shui ping ，wo men jiang tui hang ＂quan yuan shou jie ze ren zhi ＂.mei yi wei yuan gong dou you ze ren he yi wu jie dai ye zhu he fang ke de jian yi ，bing zai di yi shi jian chuan di dao fu wu zhong xin ，bing you yi wu gen zong chu li jie guo ，tong zhi jian yi ren ，shi fu wu de dao zi shi zhi zhong wan zheng ti xian 。shu li yi ye zhu wei zhong xin ，bing zai shou jie ze ren zhi de tong shi ，tui jin ＂yi zhan shi ＂quan xin de fu wu li nian 。

san 、ji huo guan li ji zhi

1、guan li chu shi hang nei bu fen gong zhu ji fu ze zhi ，ji ge bu men yuan gong gang wei fen gong ming que ，ge si ji zhi ，ge jin ji neng ，zhi jie xiang zhu guan fu ze ，zhu guan zhi jie xiang jing li fu ze ，tong shi ge zhu guan yu guan li chu fu ze ren qian ding 《guan li mu biao ze ren shu 》；

2、guan li chu shi hang ding shi zhi ban zhi ，gai bian gong zuo zuo feng ，di gao ban shi xiao lv ，xiang ye zhu gong bu guan li chu chang she （bao xiu ）dian hua ，quan fang wei ling ting ye zhu de sheng yin ；

3、zhi ding qie shi ke hang de guan li cuo shi ，tui hang ＂shou wen ze ren zhi ＂；

4、jian quan wan shan guan li chu gui zhang zhi du ，ru guan li chu yuan gong shou ze 、gang wei ze ren zhi 、ji xiao kao he zhi du 、nei bu yuan gong jiang cheng zhi du deng ；

5、yue ji xiao kao he gong zuo jin liang liang hua ，jian li ji li ji zhi he jian quan ji xiao kao he zhi ，gen ju yuan gong gong zuo biao xian 、gong zuo cheng ji 、gang wei ji neng deng zuo dao jiang qin fa lan ，ji li xian jin 、bian ce hou jin ；

6、wan shan yong ren zhi du ，jing zheng shang gang ，mo wei tao tai 。zhen zheng wei qin fen gong zuo 、biao xian chu se 、neng li chu zhong de yuan gong di gong fa zhan de kong jian yu ji hui ；

7、jia jiang nei bu yuan gong dui wu guan li ，jian she gao xiao tuan dui ，zeng jiang guan li chu yuan gong de ning ji li 。

si 、yan ge guan li ，di gao guan li shui ping he fu wu zhi liang

1、xiao ou ye zhu xiang zheng fu wu ye zhu guan bu men you xiao tou su wei ling ；

xiang wu ye qi ye zhu guan bu men you xiao tou su wei x%，tou su chu li hui fang lv %；

2、xiao ou ye zhu dui fu wu gong zuo de man yi lv da %yi shang ；

3、ji xiu ji shi ，fan gong 、fan xiu lv bu gao yu x%；

4、zhi an 、che liang 、xiao fang guan li mo chong da guan li ze ren shi gu fa sheng 。

wu ye guan li chuang xin gong zuo ji hua pian 6

er shi yi shi ji kua ru le di shi ge nian tou ，gong si wu ye cong pan shan xue bu jing guo 10nian de feng feng yu yu ，qu de de xian zhe cheng ji da jia you mu gong du 。hui shou nian de ge xiang guan li gong zuo ，shi wo men qing xing de kan dao ，hang ye de kuai su fa zhan he ke hu de xu qiu bu duan geng xin ，jue ding le she hui dui wu ye guan li hang ye ji yu le geng gao de ji wang ，rang wo men kan dao wo men de gong zuo ju li wo men di chu de “gu ke de man yi shi wo men yong yuan de zhui qiu ”hai you yi ding de cha ju ，wo men bu neng you si hao de zi man he xie dai ，bi xu bao chi qing xing de tou nao ，nu li ke fu bu zu ，geng jia jing xin de wei wo men ke hu di gong you zhi fu wu ，cai neng bu duan kai chuang gong si fa zhan de xin pian zhang 。

cong xin xiang mu ta zhan 、jin zhu de jian xin he kan ke ，yao kan dao gong si fa zhan ji mian lin zhao ji yu ，tong shi ye mian lin zhao yan jun de tiao zhan 。zai shi jie jin rong wei ji he jing ji wei ji zhu bu qin shi wo men de guan jian shi ke ，zeng jiang quan yuan jin pai gan 、ze ren gan 、shi ming gan ，zhua zhu ji yu ，gan yu ying dui tiao zhan ，nu li hua jie feng xian ，xu yao quan ti yuan gong zong dong yuan ，quan li yi fu mian dui ge chong kun nan he tiao zhan ，xu yao wo men cheng shou de dong xi tai duo tai duo 。zai zhe guan jian shi ke wo men de guan li he xin xu yao you chao qian de yi shi zhi dao ，xu yao you ming que de ding wei fang xiang ，xu yao you jian jiang de tuan dui ling jun ，xu yao you tuan jie yi zhi de li liang lai tui dong wo men de shi ye ，yi ying dui ge chong wei ji he shun ying hang ye yi ji she hui fa zhan gui lv ，rang wo men shi zhong bao chi zhu dong de wei he qing xing de tou nao ，qu kai chuang gong si de xin tian de ，miao hui gong si de xin lan tu 。

yi 、gong zuo zhi dao sai xiang

zai xin de yi nian li ，ji xu jian chi “ke hu man yi ”,zhua zhu ji yu zuo hao shi chang ta zhan li xing fa zhan ，diao zheng jing ying sai lu ，you hua xiang mu ，zheng ge zi yuan ，jie neng jiang hao ，kai yuan jie liu ，you xiao de bao chi chi xu fa zhan tai shi ;guan che lao dong ge tong fa ，wei hu qi ye yu yuan gong de li yi ，shi xian gong ying ;jiang hua guan li ，jia jiang kao he ，la shi zhi du ，chong zai zhi hang ;jia da pei xun he kao he li du ，di gao yuan gong de zeng ge su zhi ，ying zao xue xi fen wei ;ji xu fa yang tuan dui jing shen ，da zao gong si he xin tuan dui de ning ju li ，tui dong ge xiang gong zuo jian kang 、you xu 、kuai su fa zhan ，wei hu qi ye yu yuan gong de li yi ，shi xian gong ying ，gou jian he xie gong si xin pian zhang 。

er 、jing ying sai xiang ji ji hua zhi biao ：

(yi )jing ying sai xiang ：

gen ju hang ye fa zhan ji gong si fa zhan qu shi ，jie ge shi ji ，ta zhan duo fang jing ying fan wei ，fa hui qi ye you shi 、jiang hua jing ying guan li ，kai yuan jie liu jiang di jing ying cheng ben ，zeng jiang qi ye de sheng cun he fa zhan neng li 。

1.jiang hua guan li yu fu wu gong zuo ，di gao qi ye jing zheng li 。

zai hang ye shi chang jing zheng ri yi ji hua he bian ge fa zhan de qing kuang xia ，quan qiu jin rong wei ji dui wu ye guan li hang ye sui wei shou dao da de chong ji ，dan qian jing bu rong le guan ，yin ci ，zai dang qian huan jing xia ，zen yang zai ji lie de shi chang jing zheng zhong dong cha xian ji ，jiang di jing ying cheng ben ，di gao fu wu zhi liang bi xu di dao wo men de ri cheng shang lai 。ji

xu ren zhen fen xi gong si mu qian ge xiang mu jing ying qing kuang ，yan jiu qi ye de fa zhan fang xiang ，jiang hua jie neng jiang hao ，kai yuan jie liu de jing ying de li nian ，yi shi xian gong si chi xu fa zhan de mu biao 。

2.duo fang xun zhao she hui yu shi chang zi yuan ，du jue ta zhan mang mu xing 。

20__nian zai ta zhan xin de xiang mu shi ，yi ding yao ren zhen shen shi xiang mu de pin zhi ，yao ba chong dian fang zai gao dang wu ye de xiang mu shang ，xiang xi le jie xin wu ye de ge chong zhen shi de xin xi zi liao ，gen ju xiang mu de shi ji qing kuang he wo gong si de fa zhan qu shi ，guan jian yao chong fen fen xi xiang mu neng fou gei gong si dai lai liang hao de jing ying xiao yi ，quan mian fen xi gong si mu qian de ren li 、wu li de zi yuan qing kuang ，wei ling dao dang hao can mou ，li xing fa zhan 。li zheng ba ta zhan de mu biao zhuai yi dao qi ye xiao yi hao 、xiang mu pin zhi hao 、ke hu su zhi hao de gao dang wu ye 、xie zi lou 、ban gong lou 、shang sha deng ，zhen zheng shi xian gong si cong guo jia ji guan hou qin gai zhi xiang mu zou jin shi chang hua de zhan lve da zhuai yi 。20__nian zhi shao yao zeng jia 2ge gao duan wu ye xiang mu ，yong 3-5nian shi jian shi xian nian ying ye e guo yi yuan ，jian li ju you liang hao zhi ming du ji mei yu du de gong si pin pai 。

3.fa hui qi ye you shi yu fu wu pin zhi ，zeng jiang qi ye ning ju li 。

dui xian you guan li xiang mu jin hang ren zhen 、xi zhi 、che de fen xi ，ge li gui bi ge lei lao dong he jing ying feng xian ，zui da xian du wei hu qi ye li yi ，di chu qie shi ke hang de ban fa jian shao qi ye sun shi 。dui ren li 、wu li jin hang zi yuan zheng ge ，da dao gong si yu xiang mu shang xia hu dong 、xing cheng qi ye ge li 。

4.yan jiu jing ying ce lve yu fu wu shou fei ，ren shi jing ying chong yao xing 。

wu ye guan li hang ye shi wei li qi ye ，yin ci ，wo men de guan li tuan dui yao ren shi dao jing ying ce lve yu shou fei gong zuo shi gong si neng fou zheng chang yun zhuai de sheng ming xian ，ye shi qi ye jing ying de jing ji zhi zhu ，geng shi quan nian gong zuo de zhu xian 。yi kao wo men ge tong de fu wu fei yong zhi neng ji ben wei chi wo men ri chang cheng ben ，ru guo bu kai zhan duo chong jing ying huo jiang di jing ying cheng ben ，hen nan bao zhang wo men yuan gong de qie shen li yi ，geng tan bu shang gong si de ke chi xu fa zhan ，rong yi xing cheng e xing xun huan 。wo men bi xu fa hui wo men de zhu ren weng you shi ，jiang jing ying gong zuo he shou fei gong zuo shen tou dao mei yi ge yuan gong xin ling shen chu ，guan che quan nian ，dui gong si ying shou de ge xiang fei yong zuo dao ying shou jin shou 。mei ge xiang mu 、mei ge bu men an gong si gui ding you xiao de wan cheng gong si xia da de ge xiang kao he zhi biao 。

san 、ji xu guan che lao dong ge tong fa ，wan shan lao dong zhi du ，yan ge lao dong ji lv ，cu jin qi ye he xie fa zhan 。

(yi )lao dong ge tong fa ban bu 1nian lai ，gong si zai wan shan lao dong ge tong fa de ji chu shang ，20__nian wo men jiang ji xu jia jiang lao dong ge tong de guan li gong zuo ，ren zhen guan che 《lao dong ge tong fa 》he 《lao dong ge tong fa shi shi xi ze 》，wan shan lao dong zhi du ，yan ge lao dong ji lv ，jia da kao he jian du li du ，you hua yuan gong dui wu ，di gao yuan gong su zhi ，chong fen diao dong yuan gong de ji ji xing ，xiu ding lao dong ren shi guan li gui zhang zhi du ，wei hu qi ye nei bu he xie wen ding de lao wu guan ji 。

(er )yan su lao dong ji lv ，gui fan qi ye guan li ，cu jin qi ye he xie 。

lao dong ji lv shi qi ye wei wei chi sheng chan jing ying zhi xu ，bao zheng lao dong ge tong de yi lv hang ，yao qiu quan ti yuan gong zai ji ti lao dong 、gong zuo 、sheng huo guo cheng zhong yi ji yu lao dong 、gong zuo jin mi xiang guan de ji ta guo cheng zhong bi xu 　　jiang hua qi ye guan li ，yan su lao dong ji lv 、jiang qin fa lan 、jiang you fa lie 、shu li zheng feng zheng qi 、ji li yuan gong ji ji xiang shang ，di gao gong si de zheng ti guan li shui ping ，zhi ding le kao he guan li ban fa 。dui kao he fan wei 、kao he yi ju 、kao he yuan ze 、kao he nei rong 、kao he ban fa 、jiang li chu fa deng dou zuo ju ti de gui ding 。tong guo kao he fa xian ren cai ，dui ye ji tu chu de bu guan shi yi ban guan li ren yuan hai shi cao zuo ceng ，bu ju yi ge ，ze you shi yong ，gei yi di ba 。tong shi yan ge kao he ，cong yan zhi qi ，gui fan guan li 。

wu ye guan li chuang xin gong zuo ji hua pian 7

ge bu men ：

wei shi shi qi ye pin pai zhan lve ，wan shan he di gao gong si de wu ye guan li zhi liang ，chuang jian jing zhou yi liu wu ye pin pai ，gong si jue ding shen bao tou zi an chang da sha chuang jian “20__nian du quan guo wu ye guan li shi fan da sha ”。da biao chuang you shi yi xiang ji tong de 、chang ji de gong zuo ，liang hao de `zu zhi 、ji hua he shi shi shi da biao chuang you gong zuo de xian jue tiao jian 。wei ci ，gong si jue ding cheng li “tou zi an chang da sha chuang jian quan guo wu ye guan li shi fan da sha gong zuo ling dao xiao zu ”（yi xia jian chen “chuang you gong zuo ling dao xiao zu ”），quan mian zu zhi ，xie diao he shi shi chuang you gong zuo 。

yi 、chuang you gong zuo ling dao xiao zu cheng yuan

zu chang ：chen zong

fu zu chang ：

xiao zu cheng yuan ：、

er 、chuang you gong zuo ling dao xiao zu cheng yuan fu ze zu zhi he xie diao quan ti yuan gong ji ji bei zhan ，ying jie sheng shi 、jian she bu da biao jian cha ，quan ti cheng yuan an ge zi zhi neng hua fen fen wei yi xia wu ge ze ren xiao zu ：

gong guan xie diao zu ze ren ren ：fu ze chuang you gong zuo zhong de gong guan he ge fang guan ji de xie diao gong zuo 。

shen bao shou xu zu ze ren ren ：fu ze lian ji shi fang guan ju ji you guan bu men ban li xiang guan shen bao shou xu ，fu ze zheng ge chuang you gong zuo de xie diao 、zhi hui 、jian du 、shi shi 。

zi liao zheng li zu ze ren ren ：fu ze an chuang you yao qiu zheng li ying jian zi liao

wu ye zheng gai zu ze ren ren ：fu ze an zheng ti gong zuo jin cheng an pai wu ye zi jian ji gen ju zi jian he zhuan jia jian cha yi jian jin hang wu ye zheng gai ，yi da dao chuang you da biao yao qiu 。

jie dai fu wu zu ze ren ren ：fu ze jie dai sheng 、shi 、jian she bu ji gong si yao qing de zhuan jia ，zuo hao hou qin fu wu gong zuo 。

san 、ling dao xiao zu ge cheng yuan zhi neng fen gong ming xi biao

wei ming que ling dao xiao zu ge cheng yuan de zhi neng ，zuo dao quan ze ming xi ，yi bian yu geng hao de zhi hang he shi shi gong si de chuang you da biao ji hua ，xian jiang ling dao xiao zu ge cheng yuan ju ti zhi neng ming que ru xia ：

chen zong fu ze ling dao quan mian zhang kong chuang you da biao gong zuo ，bing ju ti fu ze gong guan xie diao zu 。

xie zhu chen zong xie diao ge zhi neng xiao zu gong zuo ，bing ju ti fu ze shen bao shou xu zu 。

fu ze zuo hao gong si hang zheng 、cai gou 、ren shi pei ge gong zuo ，bing ju ti fu ze zi liao zheng li zu 。

fu ze jie dai fu wu zu ，zuo hao jie dai fu wu gong zuo 。

fu ze chuang you gong zuo zhong de zi jin yu suan ji zi jin an pai ，yi ji she ji cai wu fang mian de zi jian yu zheng gai wan shan ，xie zhu jin hang cai wu bu zi liao zheng li 。

fu ze jia jiang da sha ri chang guan li ，di sheng fu wu shui ping ，an pai zi jian yu zheng gai gong zuo de shi shi ，bing xie zhu jin hang ji chu guan li ，wu ye fu wu 、ke hu fu wu deng zi liao de zheng li 。

fu ze xie zhu chen zong zuo hao chuang you gong zuo de gong guan xie diao gong zuo 。

fu ze zuo hao da biao yao qiu de ji chu guan li ，fang wu guan li 、she bei she shi guan li fang mian de zi jian yu zheng gai wan shan ji jin hang xie zhu jin hang fen bu zi liao zheng li 。

fu ze zuo hao da biao yao qiu de lu hua 、huan wei fang mian de zi jian yu zheng gai wan shan ji xie zhu jin hang fen bu zi liao zheng li 。

fu ze zuo hao da biao yao qiu de bao an 、che liang yu jiao tong zhi xu fang mian de zi jian yu zheng gai wan shan ji xie zhu jin hang fen bu zi liao zheng li 。

fu ze zuo hao da biao yao qiu de xiao fang fang mian de zi jian yu zheng gai wan shan ji xie zhu jin hang fen bu zi liao zheng li 。

fu ze xie zhu luo jing li zuo hao jie dai gong zuo zhong de can yin fu wu 。

fu ze xie zhu luo jing li zuo hao jie dai gong zuo zhong de fang wu fu wu 。

fu ze xie zhu xia jing li zuo hao cai wu fang mian de gong zuo 。

fu ze chuang you gong zuo zhong she ji dian nao yu ji suan ji xiang guan fang mian de zi jian yu zheng gai wan shan ji xie zhu jin hang fen bu zi liao zheng li 。

yi shang xiao zu cheng yuan qing wu bi an zhao gong si chuang you da biao shi shi an pai zuo hao zi yi zhi ze fan wei nei de shi xiang 。

si 、chuang you gong zuo zong ti shi shi ji hua

gong si yi zai 3yue fen kai shi qi dong chuang you gong zuo ，xian yi wan cheng kao cha xue xi ji fen gong an pai fang mian de gong zuo ，an zhao chuang you da biao gong zuo yao qiu ，xian ni ding hou xu shi shi ji hua ru xia ：

6yue fen wan cheng chuang you gong zuo ling dao xiao zu ji ge zhi ze zu de jian li ，bing quan mian kai zhan chuang you gong zuo 。

7yue fen wan cheng shou ci gong si nei bu quan mian zi jian ji zi liao zheng li kuang jia gong zuo ，bing an pai yao qing tong hang ye zhuan jia zuo yi ci quan mian zhi dao 。

8yue fen wan cheng qian ji zheng gai gong zuo ，jin hang di er ci quan mian zi jian gong zuo ，zi liao zheng li gong zuo chu gao wan cheng ，bing an pai yao qing shi ji zhuan jia jin hang yi ci quan mian zhi dao 。

9yue fen wan cheng qian ji zheng gai gong zuo ，jin hang di san ci quan mian zi jian gong zuo ，zi liao zheng li gong zuo wan cheng ，tong guo shi ji zhuan jia shen he ，bing dui qian ji chuang you gong zuo jin hang yi ci zong jie 。

10yue fen wan cheng jie duan zheng gai gong zuo ，ying jie sheng ji zhuan jia de jian cha ，zhen dui jian cha zhong de wen ti zuo hao zheng gai 。

11yue fen quan mian ying jie jian she bu chuang you jian cha ，zheng qu yi ci xing tong guo chuang you da biao 。

wu 、chuang you gong zuo zhi du

1、li hui zhi du ：6—8yue jian ，mei yue shao kai yi ci gong zuo li hui

9—10yue jian ，mei ban yue shao kai yi ci gong zuo li hui

ci hou ，zu chang gen ju qing kuang bu ding ji shao kai zhuan ti hui yi huo gong zuo li hui jie jue ju ti wen ti ，li hui zhi zai bu zhi chuang you gong zuo ren wu ，bing zong jie shang yi jie duan gong zuo fa xian wen ti ，xun qiu jie jue wen ti da an ，an pai ben ji gong zuo ，jian cha ji hua de la shi qing kuang 。

2、jian li chuang you gong zuo ji lu ji hui yi ji lu zhi du ：mei wei zu yuan yao zuo hao gong zuo ji lu ji hui yi ji lu ，zhi zai zhang wo jin cheng zhuang kuang ，bao zheng chuang you gong zuo shun li jin hang ，chuang you gong zuo jin wei sheng ，ying jian guan gong zuo ji lu ji hui yi ji lu jiang hui shou gui dang ，zuo wei chuang you gong zuo zi liao 。

zong jing li ban gong shi

20__—06—08

wu ye guan li chuang xin gong zuo ji hua pian 8

yi 、zhi dao sai xiang

yi gui fan fu wu wei zhun ze ，yi zhi liang jian she wei chong dian ，yi an quan sheng chan wei ji chu ，yi dui wu jian she wei bao zhang 。jin yi bu zai qiu chuang xin 、qiu te se 、qiu shi xiao shang xia gong fu ，quan mian di sheng hao ran wu ye guan li zhong xin fu wu shui zhun 。ba jing xi hua guan li ，tie xin shi fu wu ，gao shui ping hou qin la shi dao shi chu 。

er 、gong zuo mu biao

(yi )ji xu wan cheng ji ding de ban gong yong fang qiao shang ji hua

1、jian li ke hu de xu qiu xin xi ，le jie ke hu de suo shu hang ye 、zu lin xu qiu ，bing yu zhi jian li liang hao de lian ji 。

2、jian li ban gong yong fang zhong jie shang he lian ji ren de ming lu ，bing yu zhi bao chi liang hao de 、jing chang xing de lian lao 。

3、shou xi fang chan shi chang de zheng ce fa gui he zhou bian ban gong lou de lou yu nei han ji ji zu lin ke hu ji gou ming lu ，jian li hao ran da sha de qian zai ke hu ming ce 。

4、zuo hao ben lou yu zu lin ke hu de &39;xin xi cai ji he gui dang 。

(er )yan ge zhi du 、la shi cuo shi ，di gao an quan fang fan neng li

1、yi chong da she bei ling gu zhang ，chong dian fu wu ling que xian 、an quan sheng chan ling shi gu wei wu ye guan li yu fu wu de he xin mu biao 。yan ge zhi hang ge xiang gui zhang zhi du ，jiang hua yu gui fan zuo ye liu cheng ，du jue an quan yin huan 。

2、que ding hao ran gao ke ji da sha an quan bao zhang de chong dian bu wei 、chong dian lou ceng de an quan fang fan mu biao ，zhen dui lou yu ge zu lin chan wei de an quan xiao fang te dian ，jian li fen lei yu an 。

3、di gao quan yuan an quan ze ren yi shi he ying ji ying bian neng li ，tong guo pei xun he shi xun ，shou xi he shou lian “si dong 、si hui 、si ge neng li 、wu ge di yi 、liu ge bu fang guo ”。

4、jia jiang she bei she shi wei hu bao yang ，du jue shi gu yin huan ，jian li she bei she shi de ri jian 、yue jian (huo zhuan ti jian cha )he nian jian dang an 。

(san )gui fan fu wu 、jiang hua liu cheng ，di sheng “hao ran wu ye ”fu wu pin pai

1、can jia zhong xin ji bu men de ye wu huo dong ，jia jiang wen hua xue xi he zhi ye ji neng pei xun ，di gao zi shen de ye wu neng li 。

2、an zhao zhi liang wen jian ti ji gui fan zuo ye gui cheng ，jiang hua zuo ye liu cheng kao he ，shi shi fu wu zhi liang gen zong 、hui fang he zhi liang jian kong ，jian shu pin zhi fu wu 。

3、ding shi ding ji zuo hao fu wu zhi liang he zuo ye ren yuan su yang ke hu man yi du diao cha yi ji ke hu hui fang 。

(si )jia jiang wang zhan jian she he wei hu

1、chong fen li yong hu lian wang ，jian li gong gong xin xi shang wang he nei bu xin xi jiao liu gong xiang ping tai 。

2、zuo hao mei zhou zhou bao ，jia jiang nei bu xin xi liu zhuai ，xin xi shang wang he chong yao xin qing shang bao 。

(wu )jie yao wei ben 、jiang hao zeng xiao

1、ge li diao kong da rong liang yong dian qi de fen shi duan kai bi ，ge li diao kong zhong yang kong diao 、ran you guo lu de kai bi shi jian ，chong fen li yong da xiao ji zu de ge li qie huan jiang di neng hao 、ke xue ge li de shen bao mei yue zui gao yong dian liang ，ge li kong zhi yu guan li gong gong zhao ming he ban gong zhao ming 。

2、du jue lie zhi cheng ben 、jian li wu hao 、ban gong yong pin deng shen ling cheng xu ，yong hao mei yi du dian 、yi zhang zhi 、yi fen qian 。

(liu )jian li jiao wei wan zheng de kao he ti ji

1、jian li bu men ze ren ren 、gang wei ze ren ren de fu wu yi shi he zhi liang kao he zhi biao ，jian li zeng ge ping gu he jiang cheng ti ji 。

2、jian li ke xue 、ge li de kao ping biao zhun ，tong guo zeng ge ping ding ，jiang jie guo yu ji xiao 、he nian zhong jiang jin gua gou 。

3、shi shi zhong xin zhu ren 、bu men fu ze ren ding ji xun cha wu ye gong gong ou yu he zhuan fang ke hu de zhi du 。

(qi )ji xu zuo hao zai jian xiang mu ji ji xiang guan gong zuo

1、wan cheng dian ti gai zao 。

2、wan cheng you guo lu you gai qi guo lu gai zao 。

3、jian she hao ga fei sha long 。

4、wan cheng pai wu guan dao de geng xin 。

5、wan cheng gong gong ou yu de zheng xiu 。

6、wan cheng nian du wei bao ji hua 。

7、wan cheng yuan gong shou ce de xiu ding 。

8、wan cheng zuo ye cheng xu de zeng bu yu xiu ding 。

wu ye guan li chuang xin gong zuo ji hua pian 9

an zhao kai fa ou dang gong wei zhi ding de “zhi dao 、du cha 、xie diao ”de gong zuo zhi ze ，yi gai shan huan jing ，fu wu min sheng ，jian she yi liu huan jing de guo jia ji jing ji ji shu kai fa ou wei mu biao ，tong guo she ou huan jing wei sheng wang ge shi guan li ，jian quan wan shan she ou wu ye guan li ge xiang gui zhang zhi du ，chong fen fa hui jie dao she ou ban wu ye guan li zong zhan zai she ou wu ye guan li gong zuo zhong de chong yao zuo yong ，ji ji tui jin zi zhi xiao ou huan jing wei sheng zheng zhi ，shi xian she ou wu ye guan li gong zuo yao qiu biao zhun hua ，guan li zhi du gui fan hua ，huan wei dui wu zhuan ye hua ，xiao ou zheng zhi xiang mu hua ，wei kai fa ou de er ci chuang ye zhuai xing sheng ji ying zao yi ge zheng jie he xie de she hui huan jing 。

(yi )jia jiang ge ji wu ye guan li dui wu jian she

1、jia jiang jie dao wu ye guan li zong zhan dui wu guan li 。jiang xian you gong zuo ren yuan jin hang ge li fen gong ，cheng li ri chang du cha he xiao ou zheng zhi er ge zu ，ri chang du cha zu fu ze ge she ou de jian cha 、zheng gai 、fu cha 、xie diao deng ri chang du cha guan li kao he gong zuo ，xiao ou zheng zhi zu fu ze xie zhu san you xin cun 、zhong dai ji zhen deng kai zhan huan jing wei sheng ji zhong zheng zhi gong zuo 。

2、jia jiang she ou wu ye fen zhan dui wu guan li 。diao zheng she ou wu ye fen zhan fu ze ren dui wu ，jin yi bu la shi wu ye fen zhan fu ze ren zhuan zhi zhuan xian zhi du ，ding ji shao kai she ou wu ye fen zhan gong zuo hui yi ，zeng jiang she ou wu ye fen zhan fu ze ren gong zuo ze ren xin 。

3、jia jiang she ou “san bao ”dui wu guan li 。tong guo ri chang du cha ，yi gang wei kao qin 、gong zuo zhi liang wei biao zhun ，jiang you fa lie ，mo wei tao tai ;tong guo jie dao wu ye zong zhan 、she ou wu ye fen zhan shao kai hui yi ，jia jiang jiao yo pei xun ，biao zhang xian jin 。

(er )jia jiang she ou huan jing wei sheng du cha gong zuo

huan jing wei sheng du cha gong zuo shi she ou huan jing wei sheng chang xiao guan li gong zuo de chong dian ，ye shi jie dao wu ye guan li zong zhan de chong yao zhi neng ，zai 20__nian ri chang du cha zhi du de ji chu shang ，ben zhao zhu chong jian cha zhi liang ，di gao gong zuo xiao lv de yuan ze ，mei yue ding ji you wu ye zong zhan hui tong shi zheng guan li suo ，zu zhi ge she ou fen zhan fu ze ren zu cheng jian cha zu ，kai zhan na bei she ou dui kou jian cha gong zuo bing jin hang pai ming tong bao ，jiang ri chang du cha yu mei yue ding ji dui kou jian cha xiang jie ge ，zai jian cha zhong fa xian de wen ti you wu ye zong zhan yi zheng gai tong zhi shu de xing shi gao zhi she ou ，xian ji zheng gai ，zheng gai hou yi shu mian xing shi bao wu ye zong zhan ，you wu ye zong zhan jin hang fu cha ，yi jian cha -fan kui -zheng gai -du ban wei zhi du ，ming que ze ren ，di gao xiao lv 。

(san )wan shan gui fan she ou wu ye wei xiu zhi du

gen ju zhong jie she ou ban (__)3hao wen jian you guan she ou wu ye wei xiu de xiang guan gui ding ，xiao ou wu ye wei xiu shi hang xian shen qing huo li xiang hou shi shi 。

1、__yuan yi xia wu ye wei xiu xiang mu you she ou di chu shen qing ，jing jie dao wu ye zong zhan xian chang ta kan hou ，que ding wei xiu fang an ，bao jie dao fen guan ling dao pi zhun hou shang jin hang wei xiu 。

2、__yuan yi shang __yuan yi xia wei xiu xiang mu zai jie dao jian cha ban 、wu ye zong zhan de zhi dao jian du xia ，you she ou zu zhi bi jia 。zai 20__nian wu ye wei xiu zhi du de ji chu shang ，jin yi bu gui fan bi jia chan wei zi zhi shen he ，du jue chuan biao xian xiang ;gui fan gong cheng xian gao jia de ce suan ，jian yi you zhuan ye gong cheng bu men jin hang ce suan ;gui fan gong cheng shi gong 、yan shou de jian du ，bao zheng gong cheng zhi liang 。

3、gui fan she ou wu ye wei xiu xiang mu cun dang zhi du ，yao qiu mei ge she ou wu ye fen zhan cheng li wu ye wei xiu dang an ，zuo dao mei ci wei xiu cong shen qing -li xiang -bi jia -yan shou ge xiang cai liao zheng ji 。

4、ming que ge ca qian an zhi fang xiao ou fang wu wei xiu ze ren ，xie diao zu zhi kai zhan bai ma 、cheng xi 、gong jian de lao ca qian an zhi fang xiao ou fang wu tian gou du sai 、qiang mian shen shui 、la shui guan tuo jie deng fang wu wei xiu gong zuo 。

(si )ji ji tan suo xiao ou wu ye guan li shi chang hua

1、dui xin jian ca qian an zhi fang xiao ou chang shi yin jin shi chang hua wu ye guan li ，an cheng shi shang pin fang mo shi yin jin wu ye guan li gong si ，tong guo zheng fu qian ji bu zhu ，jian du guan li ，zhu bu shi xian wu ye gong si zi zhu guan li ，zi fu ying kui 。

2、yi gong jian hua yuan 、hua yuan xiao ou wei shi dian ，dui ju you yi ding gui mo ，tiao jian cheng shou de lao ca qian an zhi fang xiao ou ，you jie dao tong guo jing kai wu ye gong si jia da tou ru ，zhu bu gai shan ji chu she shi she bei ，gui fan ren yuan pei zhi ，di gao xiao ou wu ye fu wu zhi liang ，di gao ju min jiao fei yi shi ，zhu bu xing cheng you chang wu ye fu wu de liang xing xun huan 。

3、shi chang hua yun zuo xiao ou shi cai zheng bu tie de shen qing ying jian gong zuo 。xi lin si 、kang le xiao ou yin jin shi chang hua wu ye guan li yi man er nian ，you guan shi cai zheng bu tie shen qing yi jing di jiao shi cheng jian ju 。

(wu )tui jin she ou xiao ou wu ye shou fei gong zuo

gen ju xjie 、__hao wen jian guan yu jie dao xiao ou wu ye guan li shou fei shi shi ban fa de you guan gui ding ，wu ye guan li zong zhan zhi dao 、pei ge she ou zuo hao wu ye shou fei gong zuo 。

1、zhu bu wan shan zi zhi xiao ou de wu ye shou fei zheng ce 。

2、di sheng “san bao ”deng wu ye fu wu zhi liang ，gai shan xiao ou huan jing ，yi shou fei cu fu wu ，yi fu wu bao shou fei 。

3、pei ge she ou ji ji kai zhan wu ye shou fei xuan chuan gong zuo ，zheng qu an da ju min de zhi chi yu pei ge ，di gao ju min jiao fei yi shi 。

4、jia da wu ye shou fei gong zuo kao he li du ，jiang wu ye shou fei lie ru 20__nian cun (she ou )mu biao ze ren zhi kao he 。

(liu )zuo hao shang ji bu men jiao ban de huan jing wei sheng zheng zhi gong zuo

1、shi chuang wei ban shu zi cheng guan gong zuo 。zuo wei bai ma yan 、san you she ou wang ge shi guan li qian tou chan wei zhu guan bu men ，zhi dao 、jian du she ou 、wu ye gong si an shi zheng gai shu zi cheng guan fa xian de ge xiang wen ti 。

2、xie diao she ji wu ye wei xiu fang mian de wen ti jin hang shi de kan cha ，ji shi zheng gai 。

3、ren zhen fu ze zuo hao shang ji bu men huan jing wei sheng ying jian gong zuo 。

(qi )jia jiang xue xi jiao liu gong zuo

1、zu zhi wu ye zong zhan 、she ou fen zhan gong zuo ren yuan can jia lu hua yang hu 、wu ye wei xiu gong cheng fang mian de zhuan ye zhi shi pei xun ，di gao wu ye guan li dui wu chu li xian chang wen ti de `neng li 。

2、jia jiang yu shi wu guan chu (wu ye xie hui )de jiao liu lian ji ，le jie wu ye zheng ce he hang ye zhi shi ，tan suo lao xiao ou 、ca qian an zhi fang xiao ou shi chang hua wu ye guan li yun zuo mo shi ，di gao wu ye shou fei lv ，zhu bu shi lao xiao ou shi xian shang ye hua wu ye guan li yun zuo 。tong guo shi wu guan chu jian du 、xie diao wu ye guan li gong si ji shi zheng gai shang pin fang xiao ou ge xiang huan jing wei sheng wen ti

(ba )jia jiang she ou huan jing wei sheng xuan chuan gong zuo

1、yi tuo jie dao she ou wen hua huo dong ，xuan chuan bao chi huan jing wei sheng zheng jie de bi yao xing he chong yao xing ，di chang jian kang wen ming de sheng huo fang shi ，zhu bu di gao ju min su zhi 。

2、li yong she ou xuan chuan chu chuang 、QQqun 、duan xin ping tai 、she ou bao he heng fu deng xuan chuan mei ti xuan chuan chuang wei ，rang ju min zai qian yi mo hua yang cheng liang hao de sheng huo xi guan 。

3、she ou ju min gu gan 、dang yuan 、bao jie yuan 、zhu she ou cheng guan zu jian huan jing wei sheng yi wu xuan chuan yuan dui wai lai ju min jin hang xuan chuan jiao yo ，ji shi zhi zhi luan diu luan fang luan chong xian xiang 。

(jiu )ji xu shen ru kai zhan chuang wei ，“cheng guan jin she ou ”deng gong zuo

1、gen ju shi chuang wei ban yao qiu zu zhi xie diao jie dao ge bu men ji gong jian chan wei can jia mei yue yi wu lao dong ，bing zuo hao xiang guan shang bao xuan chuan gong zuo 。

2、la shi “cheng guan jin she ou ”gong zuo ，que bao “cheng guan jin she ou ”de zhi du dao wei 、zhi ze ming que 、kao he you ju ，jin yi bu di gao cheng guan (zhi fa )jin she ou gong zuo shui ping 。

(shi )jin yi bu jia jiang dui wu ye xiao ou de zhi dao he xie diao gong zuo 。

yi quan shi chuang wei gong zuo de bu duan shen ru wei qi ji ，yu wo jie dao huan jing wei sheng chang xiao guan li gong zuo xiang jie ge ，jin yi bu jia jiang yu shi wu guan chu 、chuang wei ban de lian ji yu jiao liu ，zhi dao 、xie diao 、jian du he ou nei wu ye xiao ou huan jing wei sheng guan li gong zuo ，zhi dao 、jian du wu ye gong si yi chuang wei yao qiu wei biao zhun ，xie diao ge zhi neng bu men pei ge wu ye gong si zuo hao wu ye xiao ou de huan jing wei sheng ri chang guan li yu zheng zhi gong zuo 。

wu ye guan li chuang xin gong zuo ji hua pian 10

zuo wei yi ge wu ye guan li yuan ，wei ju min chuang zao liang hao de xiao ou huan jing ，dai ling ju min ba zi ji de jia yuan jian she hao shi wo de ze ren 。yi wang de gong zuo zhong wo dai ling quan ti gong zuo ren yuan shun li jiang gong zuo zhan kai ，bing zai xiao ou ju min de pei ge xia you xiao shi shi le ge xiang ye wu gong zuo ，xin nian li wo yi ni ding wu ye zong jian ge ren gong zuo ji hua ：

yi 、__ge xiao ou gong gong shi wu fang mian

1、quan mian tui hang zu lin jing ying fu wu gong zuo ，shao kai quan ti gong zuo ren yuan zong dong yuan hui ，ming que zu lin fu wu yi yi mu de ，tong yi sai xiang ，ji ti xue xi xiang guan ye wu tui an nei rong he ye wu ban li cao zuo liu cheng ，que bao gong zuo zheng chang jin zhan 。

2、wei di gao fei yong shou jiao lv ，que bao cai wu liang xing xun huan ，yi zhuan ti hui yi xing shi zu zhi ge wu ye zhu li 、qian tai ren yuan 、ling ban ji yi shang ren yuan jin hang xue xi 《ge chong fei yong zhui jiao gong zuo liu cheng 》。

3、yi zhuan ti hui yi xing shi ，zu zhi san ge xiao ou guan li gu gan ji xiang guan gong zuo ren yuan ji ti xue xi 《an li tong bao guan li zhi du 》、《an li tong bao cao zuo liu cheng tu 》ji xiang guan zuo ye biao ge ，ming que ze ren guan ji ，du jue ge chong tong lei fu mian an li zai ci fa sheng ，quan mian di gao guan li fu wu zhi liang ，zhe ye shi gong zuo ji hua zhong de chong zhong zhi chong 。

4、zhi ding 《bao an qi cai guan li gui ding 》，bao gua dui jiang ji 、xun geng bang 、men gang dian nao deng ，bing ren dui zhen guan che shi shi ，ming que ze ren guan ji ，shei sun huai shei fu ze ，du jue ge chong bu ge li shi yong xian xiang 。

5、hui gu __ge xiao ou cong qu nian __yue fen yi lai ge fang mian qing kuang ，yi dui bi fen xi 、xun zhao cha ju ，wei xia yi bu gong zuo di gao zuo chu geng ke hang de ju ti cuo shi 。

er 、__xiang mu

1、quan li zhua hao __-__chuang wu ye yi jiao gong zuo ，que bao ye zhu man yi 。

2、du cu guan li chu ji shi zuo hao __-__chuang ma tuo che wei che pai de zhi zuo ji an zhuang ;bing du cu guan li chu ji shi ban fa tong zhi ，yao qiu ye zhu zai __yue __ri qian dao guan li chu ban tuo zu lin ting fang shou xu ，gai ou yu ma tuo che cong __yue __ri qi quan mian zhi hang shou fei 。zhi hang qian xie diao bao an zuo hao la shi gong zuo 。

3、ji xu gen jin __-__chuang lu hua chong zhi gong zuo 。

4、du cu ji shi zuo hao bu fen lu hua dai can que kong bai bu chong gong zuo 。

5、du cu gong cheng bu zuo hao __-__chuang xiang guan fu shu gong cheng ，ru ：dao lu 、yuan lin lu hua 、jian kong zhong xin 、cang ku 、che wei gui hua deng 。

6、zuo hao ge bie gang wei ren yuan diao zheng he qiao pin gong zuo (ru ：lu hua zu chang dao wei 、guan li chu fu ze gu gan dao wei deng )，que bao xiang mu gong zuo zheng chang yun hang 。

7、ni ding __shou jie ye zhu wei yuan hui cheng li fang an ji chou bei hui yi ji lie gong zuo cuo shi ，wei chuang jian shi you gong zuo da hao ji chu 。

san 、__xiang mu

1、dui di __ji bu fen ma tuo che bu pei ge guan li gong zuo jin hang jia jiang ，fa hui biao shi shi bie zuo yong ，jiang hua ping ban li zu lin shou xu fang ke ting fang ，jia jiang shou fei gong zuo 。

2、jia jiang di __、__ji ma tuo che zu lin ban li guan li gong zuo ，du jue ge chong chang ji mian fei ting che xian xiang ，wei hu zhi xu zheng chang 。

3、yu cai wu xie diao ，ji shi zuo hao huai zhang chu li 。

4、du cu quan mian jian ce gai xiang mu gong wai bao jing ji tong qing kuang ，zhao chu wen ti suo zai ，bing zuo hao xiang ying gai shan ，que bao ji tong de ling min du he zheng chang yun hang 。

5、dui ge bie ye zhu zai si jia hua yuan nei luan da luan jian de wu peng dong yuan ca chu ，yi mian ying xiang zheng ti guan rong 。

6、du cu wan shan gai xiang mu xiao ou shang pu de `zi liao guan li 。

7、du cu zuo hao di __ji 、di __ji bu fen lou ti ge bie bu wei de xiu mu chu li ，wei hu wu ye de wan hao 。

8、du cu zuo hao di __ji gong __chuang dui jiang ji gu zhang jian xiu 。

si 、__xiang mu

1、du cu zheng li hao di __-__chuang (gong __hu ，yi shou lou __hu )fang wu dang an zi liao 。

2、zuo hao wai wei gong xian bao jing de shi yong yu wei hu ，bao gua nei wai wei liang ce lu hua zhi wu zhe dang de xiu jian deng gong zuo 。

3、zhi ding an quan jing bao xian chang gen zong yu he shi ，bing ming que jie chu jing bao ji ji lu cao zuo xiang guan yao qiu ，bi mian zuo ye shu hu 。

4、gen jin la shi hao hui suo yong chi de kai zhang ying ye ，bing zuo hao xiang ying de guan li yu wei hu gong zuo ，bao gua men piao fa shou 、yong chi shui zhi chu li deng 。

5、du cu zuo hao __-__chuang xiang guan fu shu gong cheng ，bao gua jia kong ceng che wei de mian lan gan de an zhuang 、che wei chan quan mian ji de ming que (gong si yao qiu jia kong che wei chu shou )、yuan lin lu hua 、bao an shi 、jian kong shi 、cang ku deng gong zuo de wan shan 。

6、gen jin zuo hao xiao ou jian shen qi cai de an zhuang 。

7、du cu zuo hao ge chong fei yong de zhui shou 。

8、gen jin di __chuang po lie bo li men shan de an zhuang 。

9、gen jin bu fen lu hua zhi wu de bu chong he gai zao deng (ru ：da men ru kou chu ji jiang ku si de da xie you zong shu 3ke ，ying gai geng huan )。

wu ye guan li chuang xin gong zuo ji hua pian 11

shi guang ren ran ，sui yue cong cong ，zhuai yan jian __ming di wu ye fu wu you zou guo le yi nian ，ying lai le xin de yi nian 。hui shou guo qu de yi nian sui you jian xin ，ye you kuai le ！te bie shi wu ye zhong xin zai ri chang guan li fu wu zhong de dao le ye wei hui suo you ling dao de guan xin he zhi dao ，hai you an da ye zhu men de zhi chi 、li jie ！shi de wu ye fu wu gong zuo hen shun li de kai zhan ，zai ci ，wu ye fu wu zhong xin quan ti yuan gong zhong xin gan xie ye wei hui suo you ling dao ji an da ye zhu men ，you ni men de zhi chi he li jie ，__ming di xiao ou “ye zhu zi zhi guan li ”hui yue zou yue hao ！

yi 、wu ye fu wu zhong xin

liang nian duo shi jian __ming di xiao ou “ye zhu zi zhi guan li ”suo fa sheng de bian hua ，you mu gong du ，yi cheng le zhi ming du po gao xiao ou ，chang chang you wai ou de ye wei hui ren yuan lai xiao ou qu jing ，ju xin wen mei ti （pu dong dian shi tai ）duo ci zuo le shen du bao dao 。9yue fen ，pu dong xin ou de gong wei 、gao hang fang guan ban 、dong li xin cun ju wei zhou shu ji dai xin jiang jian she bing tuan ，she ou guan li kao cha tuan lai xiao ou can guan qu jing ，gao du zan shang “ye zhu zi zhi guan li ”zhe yi chuang xin de wu ye guan li mo shi 。

zhe chong guan li mo shi bu tong yu wu ye qi ye guan li mo shi ，cong huan jing wei sheng 、lu hua shu mu 、bao an fu wu 、wei xiu fu wu deng ge xiang fu wu shang ，jiu rang xiao ou li de ye zhu shi shi zai zai xiang shou bu yi yang de wu ye fu wu 。jin tian __ming di xiao ou de bian hua ，zhu yao de yu xiao ou ye wei hui 、quan ti ye zhu 、wu ye zhong xin de gong tong nu li ！xi wang __ming di xiao ou ji xu chao yue zuo tian ，zou xiang geng mei hao de ming tian ！

wu ye zhong xin zai zuo hao ri chang wu ye fu wu tong shi ，you ji hua 、you bu zhou de kai zhan yi xie tu mu xiu jiu gong zuo ，zai bu duan de tan suo ji ye zhu zhi chi zhong di gao wo men de fu wu zhi liang ，zhu bu wan shan gui zhang zhi du 、fu wu yao qiu 、ji ge fu wu gang wei ze ren zhi de la shi 。jin hou de gong zuo reng xu de dao ye wei hui ge wei ling dao de guan xin he zhi dao ji an da ye zhu de zhi chi 、li jie ！wu ye fu wu zhong xin quan xiu yuan gong tong xin xie li ，jiang “zi zhi guan li ”gui fan hua 、zhuan ye hua 、nu li zhao 、zhen cheng de wei ye zhu men fu wu 。

3yue fen gao hang zhen di chu shen bao chuang jian “guo jia wei sheng zhen ”，wei pei ge gao hang zhen zuo hao guo jia wei sheng zhen ping shen gong zuo de zhi dao yi jian （shi hang ）gui ding ，he ou suo you wu ye xiao ou 、cai shi chang 、jie mian deng quan bu na ru wei sheng jian cha zhi nei 。dui suo you xin 、lao xiao ou de ri chang guan li 、wei sheng qing kuang jin hang chang tai hua guan li 。ben ci chuang “wei ”gong zuo geng chong yao hai shi di sheng zheng ge gao hang zhen de huan jing wei sheng yi ji zhou bian shang juan pei tao de ying xiang li 。

zai pei ge gao hang zhen chuang “wei ”gong zuo shi ，wu ye zhong xin zhu dong de jiang xiao ou wai de qiao xia la ji zuo qing li ，bao jie 、lu hua yuan mei tian dui ou yu nei gong gong dao lu qing sao de gan jing zheng jie ，ju xiao ou nei ting che hen you zhi xu ，xin ou ai wei ban 、zhen chuang “wei ”jian cha zu ，duo ci dao xiao ou chou cha huan jing wei sheng ，mei ci chou jian ge ge ，fei chang man yi 。

nian chu ，dong 、xi ou gong gong dao lu nei jian kong she bei quan bu zheng chang shi yong ，you bu fen mang dian chu you xin zeng le shu zhi jian kong ，quan fang wei jian kong xiao ou de an quan ，you le zhe xie jian kong she bei ji fang ，shi shi ke ke fa hui zhao chong yao zuo yong 。ling ，dong 、xi ou de dian zi wei lan she shi yu jin nian 3yue yi jing an zhuang shi yong san nian ，zhi bao ji guo ，ou er hui chu xian yi xie yi chang wen ti ，xia ban nian qing le ji fang zhuan ye ren yuan zhu yi fen duan jian xiu 、diao shi xiu fu ，xian yi hui fu zheng chang shi yong 。

6yue 18ri dong ou an zhuang de xin shi dao zha zheng shi qi yong ，zhe tai she bei shu yu ji dong che pai shi bie ji ，xiao ou ye zhu de si jia che pai hao lu ru ji tong ，che liang jin 、chu xiao ou men kou shi shun jian shi bie 、zi dong kai zha 、yi che yi gan 。xin dao zha de qi yong ，you xiao kong zhi wai lai che liang de jin ru ，zeng jia le bao an de gong zuo xiao lv ，tong shi di sheng le xiao ou de pin zhi 。

9yue fen wu ye zhong xin dui xiao ou nei he ou wai lu kou chu de jiu fan guang jing quan bu geng huan xin jing 。yuan jiu fan guang jing yin chang shi jian shi yong yi jing mo hu kan bu qing chu ，te bie zai xiao ou wai qiao xia zhuai wan chu ，cun zai zhao an quan yin huan ，geng bu neng qi dao an quan zuo yong 。ling wai zai xiao ou nei you yin huan dian you xin zeng fan guang jing 2zhi 。

xiao ou lu mian dan tou song dong po sun yi zhi shi hen yan chong de wen ti ，jing chang bu duan de xiu lu 。po sun yuan yin you ji fang mian ：dan tou lu mian shi yong nian xian jiao chang （yi jing __）、che liang jin chu pin lv gao ，te bie shi zai xia ji 、yu ji li po sun lv xiang dui geng gao ，jing guo yu shui jin pao 、ji dong che pin fan nian ya ，（hai you xin xiu guo de dan lu wei gan tou deng ）hen kuai chu xian dan tou song dong he po sun 。zhe xie zhu yao hai shi ji zhong zai dao lu zhong jian zhu gan dao shang ，dao lu liang ce dan tou ji ben mei you song dong 、po sun xian xiang 。

zhen dui dan tou lu mian zhe yi te xing ，ru bu ji shi xiu fu jiu hui you da mian ji dan tou song dong po sun 。yuan xiao ou lu mian dan tou song dong 、sun huai shi hua qian qing wai mian ren xiu dan ，“ye zhu zi zhi ”hou ，xian zai zhi yao fa xian lu mian dan tou you song dong 、po sun wu ye sui shi an pai wei xiu shi fu xiu li ，zhe yang ji jie yao le ren gong fei ，you bu hui chu xian da mian ji lu mian dan tou po sun xian xiang ，dan cai you wu ye zhong xin gou mai 。

10yue xia xun ，wu ye zhong xin dui dong ou cun you an quan yin huan de wei qiang ，kao zhao jia gou yi pai fu lan de mu shan lan ，jin hang geng huan 、shua mu you ，bing dui qiang ti chong xin fen shua 。

er 、gong cheng bu

3yue fen wu ye zhong xin wei xiu shi fu dui dong 、xi ou de mu zhi la ji tong jin hang quan bu zheng xiu 、shua mu you ，ling dui dong ou jing guan mu qiao nian bao yang shua mu you 。ri chang dui xiao ou suo you lu deng 、jing guan zhao ming 、deng zhao bo li 、deng pao 、xian lu 、hua fen chi pai cha xiu li deng ，you sun huai ji shi de jin hang quan mian xiu fu 。dong 、xi ou wei qiang deng 、gao gan deng de wei xiu ，jin ru xiao ou ma lu liang bian de lu deng wei xiu 。6yue fen xi ou wei qiang deng chu xian duo chu duan lu wen ti ，xian lu lao hua mo fa kai qi ，jing guo yi zhou shi jian jiang bu fen duan lu 、lao hua de dian xian huan xian hou ，xian yi quan bu liang qi 。

ling ，wu ye wei xiu ren yuan zai ri chang wei xiu gong zuo zhi yu ，dui dong ou lu mian dan tou song dong 、sun huai 、po sun quan fu ze xiu fu 。wu ye fu wu zhong xin quan nian gong jie dao ye zhu ge lei bao xiu 965ci ，zong ti xiu fu lv da dao 96%yi shang 。

san 、lu hua 、bao jie bu

xi ou de lu hua 、bao jie fu wu ren yuan shi xi ou ye zhu zi pin ren yuan wei xi ou di gong fu wu 。zai ri chang bao jie 、lu hua hou ，hai te bie dui ou nei yin bi chu de la ji zuo le che de qing li ，gong gong bu wei da shu zuo ri chang xiu zhi ，lu mian dan tou song dong 、po sun de ji shi xiu fu ，sui jiao sui dao de gong zuo tai du 。

dong ou de lu hua 、bao jie fu wu ren yuan mei you bian hua ，reng you xin yi lu hua gong cheng you xian gong si di gong fu wu 。dong ou bao jie ren yuan zai chun 、xia yu ji 、tai feng dao lai zhi qian ，dui dong ou mei dong fang wu wu ding tian gou zuo che de qing li ，bi mian shu xie 、huo la ji du sai tian gou 。

jin xia lian xu de gao wen tian chuang li shi zhi zui ，yi ge duo yue de ku shu tian qi dui xiao ou wu ye de ge xiang gong zuo dou shi hen da de yi ci kao yan ，gao wen ji jian xiao ou nei de shu mu 、cao ping 、dao lu liang bian de mai dong ，jing gao wen ku shu de hong kao ji ben chu yu “tuo shui ”zhuang tai ，you xie shu mu hai zao shou chong hai de qin shi 。jiu shi zai zhe yang de gao wen tian qi qing kuang xia ，wu ye zhong xin suo shu de lu hua gong ren 、bao jie ren yuan mei you bei gao wen tian he dao ，dong ou 、xi ou lu hua gong ren mei tian zao 、wan liang ci dui gong gong hua cao 、shu mu 、mai dong deng shu cao ，yi ren gong guan gai jiao shui ，dui zao shou chong hai de shu mu ，xiao ou nei de wen ying jin hang duo ci pen da yao shui ，shi ji cheng huo ，zheng ge xiao ou nei de lu hua sheng ji ang ran ，hua xiang piao yi ，lu cao you you ！

9yue fen shou tai feng “mo lan di ”，10yue fen de tai feng “hai ma ”ying xiang ，shang hai pu jiang bao yu ，te bie pu dong yu liang yi da dao da bao yu cheng du ，jin guan tian qi feng jiao da 、yu geng da dan wo xiao ou zhou bian dao lu wei chu xian ji shui ，gong gong dao lu shang mo ming xian ji shui ，xiao ou li de lu hua 、shu mu ye wei shou dao da feng 、da yu de ying xiang 。zhu yao shi wu ye zhong xin suo shu de bao jie 、lu hua gong ren ri chang gong zuo ren zhen ，mei tian wei sheng qing sao che de 、yin bi la ji ji shi qing li he ren zhen fu ze fen bu kai de 。

12yue de ，wu ye zhong xin jiang dong ou zhu gan dao hua pen nei de ji xiang cao geng huan cheng ji jie xing hua hui ，hua pen li zai chong zhi yi xie ji jie xing hua hui ，mei hua le xiao ou huan jing de tong shi ye di sheng le xiao ou de pin zhi 。

si 、an bao bu

1、xi ou jian kong 、dong ou de jian kong ji tong quan bu zheng chang yun hang ，zhe dui bao an bu quan mian jian kong xiao ou an quan guan li qi dao hen hao de wei she zuo yong 。sui ran ji fang you le ，ren fang ye bu ke song xie ，zhe yang cai you he xie 、ping an de xiao ou 。

2、jin nian reng ran guan che la shi 《shang hai shi yan hua bao zhu an quan guan li tiao li 》，wai huan yi nei jin zhi ran fang yan hua bao zhu ，xi wang ye zhu men neng zun shou tiao li ，wei le nin he nin de jia ren ，“an quan ”er zi qing lao ji 。

3、11yue zhong xun yi tian xia wu ，xi ou yi wei nan ye zhu （wai guo ren ）ji cong cong de pao dao bao an shi qing qiu bang mang ，ta yong bu shou lian de zhong wen shui ：gang cai song ta hui lai de chu zu che shang yi zhi bao bao diu zai hou zuo wei le ，bao nei you ge lei zheng jian 、xian jin 、wu pin ，xia che shi mei you suo yao fa piao ，bu zhi zen me ban ，xin li hen ji ！（chu zu che jin ru xiao ou men gang dou you ji lu che pai hao ）men gang bao an yong dui jiang ji hu jiao ，wu ye zhong xin 、bao an ling ban li ji dao xi ou men gang ，le jie qing kuang hou ma shang da dian hua gei chu zu che gong si ，xi wang zhao dao zhe liang chu zu che 。tong guo chu zu gong si diao du de ding wei hen kuai zhao dao le zhe liang che ，ci shi gai che yi jing dao da pu dong ji chang ，yu diao du shui ming qing kuang hou ，hu jiao si ji kan dao hou zuo wei bao bao reng ran zai ，sui hou tong zhi ye zhu bao bao zhao dao le ，dang tian wan shang chu zu che si ji jiang wei diu zai che shang de bao bao qin zi song guo lai ，ye zhu shi fen gan xie 。

4、dui xiao ou zhuang xiu ren yuan 、jia zheng ren yuan bi xu chu shi zai wu ye ban li de chu ru zheng zheng jian ，jin chu yan ge guan kong ，ye zhu ban jia da jian wu pin bi xu dao wu ye ban li chu ou zheng ming ，fang ke fang hang 。

5、nian qian jia jiang bao an bu suo you dui yuan fang huo ，fang dao de an quan pei xun ，zuo hao fang huo 、fang dao 、deng an quan gong zuo ，yao qiu mei wei dui yuan yan ge zhi hang wu ye zhong xin ji bao an gong si de gui zhang zhi du 。

6、mu qian xiao ou jian kong ji tong quan bu zheng chang yun hang ，bao an dui yuan jue bu neng fang song dui mei yi ge jiao la de jian shi 、jian guan ，ji fang 、ren fang tong shi zhua ，jue bu song xie ，bao an bu yao qiu mei wei dui yuan jia jiang ye jian xun luo li du ，zeng jia xun luo pin lv 、bao an ren yuan fu ze zhi deng lai bao zhang xiao ou an quan 。

xiao ou shi “zi zhi guan li ”fu wu ，wu ye zhong xin ri chang suo you fu wu zhu yao kao an da ye zhu men de wu ye fei ，zhe li mei you ren he ji ta shou yi （bao gua ting che fei ）ru ，you xie ye zhu bu jiao wu ye fei huo yan chi jiao fei ，jiu shi dui da duo shu ye zhu li yi de sun hai ，xiang xin wo men xiao ou suo you de ye zhu dou shi gao su zhi ye zhu 。re ni xu yao wo men bang zhu jie jue yi xie shi qing ，wu ye zhong xin hui jin xin jin li ，re jie jue bu le ，wu ye zhong xin ye hui bang zhu xie diao ，shang bao ju wei 、zhen zheng fu deng ，bu lun ren he shi qing 、wen ti da jia ji xin xie li qu jie jue ，bu yao yi ju fu wu ye fei wei li you ，zhe yang fan er sun hai ni zi ji 。

rang wo men yi qi gong tong nu li da zao chu yi ge he xie 、mei hao de jia yuan ！tong shi xi wang zai xin de yi nian li yi ru ji wang de de dao suo you ye zhu men de zhi chi ，wu ye fei shou jiao lv neng da dao 100%。

sui ran “zi zhi guan li ”qu de le yi dian cheng ji ，zhu yao gui gong yu ye wei hui ge wei ling dao de mo si feng suo yi ji xiao ou nei da duo shu ye zhu men de zhi chi 、pei ge ！xie xie ni men ！wu ye fu wu zhong xin suo you yuan gong jiang bu duan di sheng fu wu zhi liang 、wan shan gang wei zhi ze ，jin xin jin ze de wei mei yi wei ye zhu fu wu 。jie zhi 20__nian 12yue de ，xiao ou wu ye fei shou jiao 95.29%，（xi ou wu ye fei shou jiao 97.64%、dong ou wu ye fei shou jiao 92.94%）zhe chong fen ti xian le xiao ou ye zhu men dui “zi zhi ”guan li de ren ke ，yi ji dui wu ye zhong xin gong zuo de zhi chi he pei ge ！

jin nian wu ye zhong xin fa fang “ye zhu man yi du diao cha wen juan ”biao 108fen ，shou hui 97fen 。wen juan ce ping fen ：wu ye guan li zeng ge fu wu ping jia 95.21fen ，ji zhong ke fu fu wu ping jia 95fen 、wei xiu fu wu ping jia 91.5fen 、bao an fu wu ping jia 91.3fen 、bao jie fu wu ping jia 90.6fen 、lu hua huai jing ping jia 89.2fen ，xiao ou she ou wen hua jian she 35fen ，tong bi qu nian ge xiang lve you shang sheng ，xi wang zai 20__nian ，wu ye zhong xin ge xiang fu wu zai shang yi ceng lou 。

wu 、20__nian zhu yao gong zuo

1、bei dong ou jing guan he dao nei huai jiu she bei de xiu fu ；

2、dong ou bao an shi zheng xiu ji dong bian bu fen fu xiu wei qiang mu shan lan zheng xiu geng huan ；

3、yao qiu bao an gong si jia jiang fu wu yi shi ，zhi ding nian du gong zuo yao qiu ；

4、yao qiu lu hua 、bao jie gong shang fu cong wu ye zhong xin guan li 、gui fan gong zuo deng ；

5、bao an bu jian chi zhi li xiao ou nei 、wai gong gong dao lu shang luan ting che de guan li gong zuo ；

6、ri chang wu ye guan li fu wu ji wu ye fei shou jiao gong zuo ；

wu ye guan li chuang xin gong zuo ji hua pian 12

20__nian shang ban nian ，zai kai fa ou guan wei hui ji zong gong si de zhi chi he ling dao xia ，dao mu qian wei zhi wo men yi wan cheng ying ye shou ru 230mo yuan 。20__nian xia ban nian ，wo men jiang ji xu bao chi shang ban nian de liang hao fa zhan shi tou ，xiang ying shi zheng fu zhen xing xu zhou lao gong ye ji de de hao shao ，jin yi bu jia da ye wu tou ru ，zheng qu yin jin geng duo de gong cheng xiang mu ，chong dian kai ta wu ye guan li ye wu 。tong 時hai yao zhao wen ti 、zhao cha ju 、zhao bu zu ，wei ci ，wo men zhi ding wo gong si 20__xia ban nian de gong zuo ji hua ：

yi 、zong de gong zuo mu biao ：

1、wen zhua huan wei ，di gao dao lu bao jie zhi liang ，que bao kai fa ou huan jing wei sheng zai quan shi ling xian 。

2、fa zhan lu hua ，que bao wan cheng kai fa ou xia da de lu hua yang hu ji lu hua bao jie ren wu 。

3、ji ji ta zhan ji ta gong cheng ye wu ，di gao jing ji xiao yi 。

4、que bao an quan sheng chan ，jia jiang an quan yi shi ，you ji shi bao zheng che liang hang shi an quan ji dao lu bao jie gong ren ren shen an quan 。

5、di gao quan ti gan bu yuan gong de fu wu yi shi he fu wu li nian 。

6、wei hu zhi gong de ge fa li yi ，di gao zhi gong fu li dai yu ，que bao zhi gong dui wu de wen ding 。

7、li zheng wan cheng quan nian ying ye shou ru 520mo yuan ，chuang li shui 20mo yuan 。

8、ji ji ta zhan wu ye guan li xin ye wu ，ni cheng jie gao tie guo ji shang wu ou yi ti hua wu ye guan li 。

er 、ju ti cuo shi ：

1、jia jiang zheng zhi xue xi ，tong yi sai xiang ren shi ，di gao quan ti gan bu yuan gong wei kai fa ou jian she he fa zhan fu wu de yi shi 。jiang kai fa ou de xin xing shi 、xin fa zhan 、xin bian hua chuan da gei ge zhi gong ，ji fa zhi gong de gong zuo re qing 。

2、jia jiang zhi gong ye wu ji neng pei xun 。you ji shi wu ye guan li ren yuan ，fen guan li ren yuan 、wei xiu ren yuan 、zhi xu wei hu yuan (bao an )、bao jie yuan deng bu tong bu men 、bu tong gong chong yao ding ji jin hang wu ye guan li zhi shi 、zhuan ye ji neng xun lian ，ding ji jin hang xiao fang zhi shi pei xun ;dui jia shi yuan ding ji jin hang an quan sai xiang jiao yo 。

3、ji xu zai ge bu men tui hang cheng bao ze ren zhi ，you bu men fu ze ren fu ze ben bu men nei bu de suo you shi wu ，bu men fu ze ren dui gong si jing li fu ze 。

1)gong si ni zheng shi cheng li jian guan ke ，li shu yu gong si ban gong shi ，xiang ban gong shi ji gong si zong jing li hui bao gong zuo 。jian guan ke yu 20__nian chu cheng li shi yun hang yi lai ，dui gong si de ge xiang gong zuo dou you le hen da de cu jin zuo yong ，dan shi jian guan li du reng ran bu gou da ，li gong si ling dao dui jian guan ke de ji hu ，hai you bi jiao da de cha ju 。gong si ni yu xia ban nian zheng shi cheng li jian guan ke ，jia jiang dui ge bu men de jian cha kao he ，liang hua kao he zhi biao ，mei tian kao he liang ci ，bu zou guo chang ，bu gao xing shi zhu yi ，bu pa de zui ren ，ru shi tian xie ri kao he biao ，yue de zong jie kao he qing kuang bao ban gong shi ，gen ju kao he qing kuang an gong si jiang cheng zhi du jin hang jiang cheng 。

2)dui huan jing wei dui yun niang jin hang chong da gai ge 。tui hang cheng bao ze ren zhi ，huan wei dui shi hang dui chang fu ze zhi ，dui chang qian ding cheng bao ze ren ge tong ，quan mian fu ze huan wei gong zuo 。tong 時ji hua fen lu duan jin hang cheng bao ，you jian guan ke dui ge lu duan jin hang kao he ding jiang cheng ;la ji zhong zhuai zhan (che dui )shi hang dui chang fu ze zhi ，dui chang qian ding cheng bao ze ren ge tong ，zhi ze fan wei bao gua la ji zhong zhuai zhan 、che dui 、an quan bao wei 、zha tu ban ;yu jia shi yuan qian ding ze ren zhuang ，ming que jia shi yuan de ze 、quan 、li ，jin yi bu ming que fa sheng an quan shi gu hou gong si he jia shi yuan ge zi suo cheng dan de ze ren ;dui yuan la ji zhan jin hang gai zao ，xin shang ya su ji zu yi tai ;jiang hua fu wu gong neng ，di gao fu wu shui ping ，jia da dui qi shi ye chan wei de fu wu li du ，ni zeng jia feng bi shi bao jie che 、xi fen che ji sa shui che ge yi liang ;ni jie guan jing qi lu la ji zhong zhuai zhan 。

2)ban gong shi jia jiang nei bu guan li ，dui gong si ge bu men lao dong ji lv ji ye ji de jian du kao he ;fu ze cang ku 、qi che deng shi xiang de zeng ge guan li ;zu zhi jing li ban gong hui ji ban zu chang hui yi ，mei yue jin hang gong zuo zong jie bing zhi ding xia yue gong zuo ji hua ;an pai jian guan ke mei tian kao he ge bu men gong zuo ;jin yi bu jia jiang wu zi cai gou 、cang ku guan li 、yong you guan li ，cai liao jin chu bi xu you ling dao qian zi ;you piao you ban gong shi tong yi kai ju jing zong jing li qian zi hou fang ke jia you ，bing you ban gong shi an pai zhuan ren sui tong ;qi che wei xiu ji gou mai pei jian you zhuan ren fu ze ，ban gong shi tong yi an pai 。

3)lu hua dui shi hang cheng bao ze ren zhi ，fen guan jing li qian ding cheng bao ze ren ge tong ，fu ze lu hua dui nei bu suo you shi wu 。zai que bao wan cheng kai fa ou xia da de lu hua dai yang hu ji bao jie ren wu de tong 時，ji ji ta zhan ji ta lu hua gong cheng ye wu 。

4)ji xu jia da wu ye guan li li du 。zuo hao an quan pei xun ji guan li ，ding ji dui an bao ren yuan jin hang ji neng pei xun 、xiao fang pei xun ，ding ji ju hang ji neng jing sai he xiao fang yan xi ;ji xu jia jiang ke ji chuang ye yuan fu wu ou de guan li ，dui fu wu ou shi tang wei sheng ji fan cai zhi liang jin hang jian du guan li ，que bao su she lou zhu hu cai chan ji ren shen an quan ，que bao yuan ou huan jing mei guan ，gao biao zhun gao zhi liang wan cheng yuan ou che peng jian she ;ji xu zuo hao yi yuan shi min an chang chuang kou chan wei wu ye guan li ，ni shen bao an chang lu hua gong cheng wei xu zhou shi jing pin yuan lin gong cheng ;cheng jie qing jie ji shu chan ye yuan lu hua

4、kai yuan jie liu ，jie yao ge xiang jing fei kai zhi ，jia jiang cai wu shen ji li du ，you ji shi gong cheng shen ji ，di gao gong si de jing ji xiao yi 。

5、jia da wu ye guan li fang zu 、shui dian fei shou fei li du ，que bao fei yong ji 時hui shou 。

6、gai ge gong si gong zi fen pei ti zhi 。jin yi bu di gao lin pin ren yuan gong zi dai yu yi ji gai ge jia shi yuan gong zi zhi du ，zong zhi shi shi duo lao zhe duo de 、shao lao zhe shao de 、bu lao zhe bu de ，jin ke neng shi gong zi fen pei qu yu ge li hua 。

7、jia jiang an quan sheng chan guan li ，jin hang an quan zhi shi pei xun ，bao gua bao an zhi ze jiao yo 、xiao fang zhi shi pei xun 、che liang hang shi an quan jiao yo deng ，te bie shi hang che an quan guan li ，tong guo mei zhou jin hang yi ci an quan sai xiang jiao yo ，jiang hua jia shi yuan de an quan yi shi 。que bao 20__nian quan nian mo an quan ze ren shi gu 。

8、yan ge zhi hang jiang cheng zhi du ，xi hua jiang cheng tiao li 。zuo dao jiang you fa lie ，shi ren ren you ya li ，ren ren you dong li 。

20__nian xia ban nian ，wo men jiang yi zhen xing xu zhou lao gong ye ji de wei qi ji ，can yu tui jin kai fa ou er ci chuang ye ，yi qin ji ge ji ling dao de guan xin zhi chi wei dong li ，ji xin xie li ，gong mou fa zhan ，zheng qu chao e wan cheng quan nian jing ji mu biao ren wu 。

wu ye guan li chuang xin gong zuo ji hua pian 13

yi 、zuo hao ri chang gong zuo ，di gao gong si fu wu zhi liang

zhe dui yu wu ye guan li gong si lai shui you yi ding nan du ，gong si guan he fan wei da ，ren yuan duo ju za ，suo yi shui ru guo xiang zhao dao wu ye gong si de bu zu zhi chu ，sui shi sui de dou neng zhao dao 。jin guan ru ci ，wo men reng you jue xin ba fu wu gong zuo zuo de geng hao ，wei xue jiao 、wei ji tuan zheng guang 。

er 、zheng du gan bu dui wu

wu ye guan li gong si you yuan si ge zhong xin zheng ge er cheng ，yuan gong hen duo ，gong si cheng li zhi chu ，gan bu shang gang shi mei you jin hang jing pin ，jing guo jiang 20__nian shi jian de gong zuo ，bu fen gan bu neng gou sheng ren gong zuo ，yi bu fen neng li hai bi jiao qian que 。jing gong si ling dao yan jiu jue ding ，jin nian hui zai kuo dang shi hou jin hang diao zheng ，wan shan gan bu dui wu ，shua ba gao su zhi 、neng li jiang de yuan gong wei ji ceng ling dao 。

san 、ge li gui hua bu men

gong si jian li zhi chu bu men de gui hua jing guo yi duan shi jian de yun zuo ，you bu jin wan shan de de fang ，te bie shi bu neng di gao gong zuo xiao lv ，di sheng fu wu zhi liang 。wo men jiang ji yu di 2dian dui gong si bu men jin hang jin yi bu diao zheng ，ge li hua fen bu men ，xian zan que ding wei wu ge bu men ，fen bie shi xue sheng gong yu guan li bu 、jiao yuan guan li bu 、lou yu guan li bu 、bao an bu 、ban gong shi 。

si 、ji ji tui dong “bo gai fu ”

“bo gai fu ”gong zuo dui wu ye guan li gong si lai shui shi zhi guan chong yao de ，cong mu qian xue jiao de yun hang zhuang kuang lai kan ，wu ye gong si de yun hang ju bu wei jian 。te bie shi xian zai wu ye gong si xue sheng gong yu 、wu ye lou 、jiao guan bu jun cun zai ze quan bu ming de xian xiang ，zhe chong mo hu de jie ding shi wo men de gong zuo zai mou xie fang mian bu fang bian kai zhan gong zuo 。bi fang shui yi ge “ling xiu ”de wen ti ，“ling xiu ”de ding yi shi shen me ，wei xiu fan wei duo da ？jie xian zen me fen ？xian zai hai mei you ming que de shui ming 。

er wo men de wei xiu ren yuan an ling dao zhi shi ，suo you you neng li xiu hao de xiang mu dou shi jin kuai xiu hao ，bu guan shi fou zai wo gong si zhi quan fan wei nei 。zhe yang wei xiu quan ze bu ming de zhuang kuang gei wo men de gong zuo dai lai le bu xiao de kun nan ，you ji shi zi jin mo fa dao wei ，rang wo men de gong zuo jin tui liang nan 。suo yi ，you bi yao ji ji tui jin “bo gai fu ”，zuo dao ge fu ji ze 、ge jin ji zhi ，che de bi mian tui wei xian xiang de fa sheng 。

wu 、jin hang ding bian 、ding gang 、jian yuan zeng xiao

kao lv dao wu ye guan li gong si dui wu pang da ，jing fei bi jiao jin zhang ，gong si zhun bei jin liang ba nian qing you zuo wei de ren xi shou dao gong zuo gang wei shang lai ，bu yun hu bu jing ye bu ai gang de ren zhan ju chong yao de gong zuo gang wei ，yi mian ying xiang wo men de fu wu zhi liang 。

liu 、you ji hua 、you bu zhou de jin hang gan bu 、yuan gong de pei xun

wo men yi jing zuo le 5ji gang dao ban zu chang de pei xun ，wei ji yi ge xing ji 。pei xun zhi hou ，mei ge ban zu chang dou xie le 1500zi zuo you de xin de ti hui ，da jia pu bian ren wei hen you bi yao jin hang zhe yang de pei xun 。zheng shi yin wei wo men gong si de ling dao kan dao xian zai zhe ge xian xiang ，ji ji tuan ，xue jiao ，bao gua gong si de ren wu xia da dao ban zu chang zhe yi ji huo zhe dao bu men jing li de shi hou ，ke neng zao cheng ting zhi 。shi de xia mian de yuan gong bu li jie shang mian de jing shen ，shang mian de jing shen mei you che de chuan da dao mei yi wei yuan gong 。

zhe yang shi bi ying xiang zheng ge ji tuan de fu wu zhi liang de &39;di gao 。ji yu zhe chong kao lv ，wo men yi jing jin hang le di yi lun pei xun ，jie xia lai ，wo men hui you ji hua 、you bu zhou de jiang pei xun pu ji ，shi mei yi wei yuan gong dou you ke neng can yu ji zhong 。

qi 、diao dong quan gong si yuan gong ji ji xing ，duo qu dao jin hang chuang shou

zai hou qin ji tuan suo you gong si dang zhong ，lun chuang shou neng li ，wo men gong si kong pa shi zui di de ，yin wei suo you de gong zuo dou shi wei rao “fu wu ”zhe ge zhu ti jin hang de ，chuang shou hen nan 。dan shi jin guan hen nan ，wo men ye yao xiang fang she fa chuang zao shou yi ，“neng chuang shou yi yuan qian ，jiu jue bu chuang shou yi mao qian ”，jin wo men nu li ba chuang shou gong zuo zuo hao 。wo men she xiang de ju ti ban fa you ：

（1）kai zhan jia zheng ye wu 。wu ye guan li gong si dui wu zhong ，hen da yi pi shi bao jie yuan ，ye you hen duo gan bu you zhe yang de shi ji jing yan 。zai jia zheng zhe yi fang mian cong wei sheng bao jie zuo qi ，bi jiao fu ge wo gong si mu qian shi ji ，ye shi chuang shou de yi ge qie ru dian 。

（2）ban gong lou 、jiao xue lou 、lao shi ban gong shi de ding dian 、ding shi 、ding liang qing jie 。

（3）hua hui zu bai he mai mai ye wu 。gong si jiao guan bu you hua fang ，xian zhi shi wei hui yi di gong hua hui zu bai ye wu 。

wo men kao lv li yong you xian de zi yuan ，zai hua fang xian you gui mo neng cheng shou de ji chu shang kuo da ye wu ，feng nian guo jie huo you xi qing jie ri de shi hou ba hua hui bai fang zai xu yao de de fang ，ji yi shi zuo hao fu wu ，ling yi fang mian ye neng chuang shou 。

（4）cheng jie xiao xing lu hua gong cheng 。da xing gong cheng wo men zan shi hai mei you neng li cheng jie ，ling wai shi shou ke guan yuan yin de xian zhi ，mu qian wo men zhi neng yu hou qin guan li chu da cheng xie yi ，kuo dang de zai jiao nei cheng jie li suo neng ji de xiao xing lu hua 。

（5）zeng jiang 、zeng jia wei xue sheng jin hang geng duo de you chang fu wu xiang mu 。mu qian ，wu ye guan li gong si dui xue sheng de you chang fu wu xiang mu you liang xiang ，yi ge shi quan zi dong tou bi shi xi yi ji ；ling yi ge shi zai xue sheng gong yu an zhuang le chun jing shui yin shui ji ，di gong you chang yin shui 。zhe yang ，bu jin fang bian xue sheng ri chang sheng huo ，hai neng wei gong si chuang shou 。

chu ci zhi wai ，wo men gong si ling dao ban zi ji sai an yi ，nu li zai wei xue sheng fu wu fang mian xia gong fu ，jin liang zuo dao she hui xiao yi yu jing ji xiao yi liang feng shou 。

wu ye guan li chuang xin gong zuo ji hua pian 14

gen ju gong si zai xin yi nian du de zhan lve mu biao ji gong zuo bu shu ,